即致函医药公司要求代偿。医药公司函复称：不知道合同借款数额已更改，且借贷双方的行为违反信贷制度，借款合同已失效，拒绝承担保证责任。芷泉支行即按借款合同中 为化矿公司提供担保亦有效。化矿公司虽然改变借款用途，但不影响借款合同和保证合同效力。医药公司自愿为化矿公司借款担保，双方之间不存在欺诈、胁迫。我公司 ...
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以及实现债权的费用等，而本案中还专门约定了违约金责任。关于保证合同中的违约金条款的效力问题，应当如何处理，存在三种观点：第一种观点认为，违约金条款 合同债权的实现构建了环环相扣的框架，包括合同责任制度、合同担保制度、责任财产保全制度等多种制度，而保证责任属于合同担保制度之一。这种立法安排决定了在对保证 ...
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以及实现债权的费用等，而本案中还专门约定了违约金责任。关于保证合同中的违约金条款的效力问题，应当如何处理，存在三种观点： 第一种观点认为，违约金条款 债权的实现构建了环环相扣的框架，包括合同责任制度、合同担保制度、责任财产保全制度等多种制度，而保证责任属于合同担保制度之一。这种立法安排决定了在对保证 ...
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退还预付房款10万元、支付违约金5万元，中介公司不承担责任。 三、律师点评 1、关于合同效力 第一次开庭时，南某培出庭，但陈某平、南某良因未接到法院通知 协商不成，可以起诉要求承担相应的法律责任，在分割夫妻共同财产时少分。因为他们之间有救济途径，故而法院只考虑对外，同时对刘某龙应当参照适用善意取得制度...
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在合同履行过程中，毛某与陆某为营业税的承担问题发生争议。随后，华某发现房屋被出售，拒绝追认合同效力。毛某诉至法院，要求陆某、华某根据合同约定交付 手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。该规定实际上借鉴了物权法有关善意取得制度的规定。善意取得的构成要件包括三个方面：一是受让人受让该不动产或者动产时 ...
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商品房交易安全，法律法规规定了商品房预售合同登记备案制度。实践中作为行政程序的商品房预售合同备案一般不影响商品房预售合同的效力。除特别约定外，未经备案的商品房 合同生效的必备前提，只是一种行政监管行为，不直接影响合同效力。预售合同未按规定登记备案，房地产开发商因此有可能会受到行政处罚，但却不影响商品房 ...
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买卖协议依法有效。 二、对原告谭某关于房屋尚未进行所有权变更登记，根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦某并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖 生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”这就是不动产物权变动的合同效力与物权效力相区分的原则。换句话说，不动产物权变动的合同与不动产物权变动的物权登记 ...
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审查后，认为法院判决正确，魏某应服判息诉。 首先，无处分权人订立的合同效力待定。无处分权人是指没有取得财产合法处分权的人。我国合同法第51条 取得须满足三个要件。为了鼓励交易、保护善意购买人的合法权益，物权法设立了善意取得制度。该法第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权 ...
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合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采取两种以上文字并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用 合同义务，起到了充分保护第三人利益的作用，因此，合同相对性不仅是合同的一个特有属性，也是合同法律制度赖以建立和运行的基础，更是司法实践中必须遵守的一 ...
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的大背景下产生的，相关部门监管不力、农 村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，只要交钱就可盖章并同意申报。对于此事我们咨询了澧县国土部门。他们对于 在客观上有成为现实的可能，如果标的无法实现则不发生法律 上的效力，当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价款，出卖人移转房屋所有权，但 ...
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