三人关系上，没有进行登记或交付，让与人仍然保有其权利，第三人仍然能有效地受让该权利，这种重复物权现象，会在实践中产生很多纠纷与困难，不利于交易 对此合意当事人当然应当受到拘束。如果采登记要件主义，以登记为合同的生效条件，则在没有登记的情况下，抵押人常常会在抵押合同成立以后至登记以前，否认抵押合同的效力 ...
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合同》，约定华东公司向某银行贷款１３００万元，华东公司以上述１０幢别墅作为借款的抵押担保。此后，双方向房地产登记部门申请抵押登记，在办理抵押登记过程中，经 虽然不是房屋权属证书，但符合抵押担保的有效条件。大通公司与华东公司终止预售合同的行为，显然有违诚实信用的原则和担保法的有关规定，故《房屋预售合同》 ...
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，中基公司尚未向原告支付保险费，故原告与中基公司之间的保险合同在发生火灾时并未生效。那么保险合同的有效成立是否以支付保险费为必要条件呢？ 根据我国保险法第十三条的 并且保险人已经赔付。这是保险人行使代位求偿权的前提条件。保险合同合法成立是不是就意味着代位求偿权的成立呢？我国现行立法明确确立代位求偿权的 ...
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请求依法判令中天公司承担连带保证责任。 [分歧] 本案在审理中就该保证合同是否有效存在两种不同的意见：一种意见认为，公司法第十六条对公司对外提供担保所必经 公示性，并进而推定佘某应当知道法定代表人孟某签订保证合同越权。 4．法律不强人所难，目前条件下，要求佘某以普通公众身份查询到中天公司章程及其股东会 ...
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具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我国《合同法》第五十二条规定的合同无效条件，该屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意 加以否定。也许有人会认为:如果第三人对租赁物造成了损害，则不利于对出租人的利益保护。这种担心完全没有必要，因为在出租人与承租人之间，承租人和第三人之间 ...
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的强制性规定，合法有效。建设公司未及时取得房屋产权证，但是产权清晰，并无争议，因此不能直接导致《房屋租赁协议书》无效，但是对于该合同的履行产生一定影响 所在的整栋建筑物需要竣工后进行整体验收，但是已经具备了进行局部验收的附加条件，承租方承租的房屋又进行了局部改造和装修，所以一审法院认为需要进行局部验收 ...
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无效。二、共同共有人出卖共有财产应征得其他共有人同意，而且其他共有人在同等条件下有优先购买权。我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定：“房屋所有人出卖共有 一重要处理决定，其动机并非为了日常生活需要，而是为了占有夫妻共同财产。孙某作为房屋买卖合同的买受人，在高某所在的村庄租房居住，并未尽到对合同标的物 ...
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，“本合约自转让方、受让方签署并满足先决条件后生效”。即本案中，当事人对合同的生效条件作出了明确约定，该约定系当事人真实意思表示。《中华人民共和国合同法》第 ，必须经全体股东过半数同意。本案中，基于前述信明公司与游艺机厂签订的股权转让合同确认有效，且经工商登记所宣示，游艺机厂已实际取得五泄公司90%的 ...
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其是否符合第2种情形呢笔者认为，民法上“无民事行为能力人及限制行为能力人”的概念约定俗成地限定在“自然人”上，对于其他民事主体不能适用。本案中，未依法注册 认为，仲裁协议的有效条件是：1.当事人应具缔约能力；2.意思表示真实；3.不违反法律和社会公共利益。而本案的乙方在签订《建筑工程承包合同》及《终止 ...
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，当主债务因法定原因无效时，保证可独立有效。我国最高人民法院1994年发布的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第20条规定：“主合同无效 ”，保证需债权人与保证人意思表示一致和具备法定条件才能成立。从担保合同的目的上看，担保合同的目的在于确保主合同债务的履行和债权的实现，如果因主合同 ...
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