协议》，约定由中介公司提供中介服务，项某将房屋以16万的价格出售给余某，并约定如余某违约不买，项某有权将该房另行出售他人，购房定金则由项 定金合同当事人，是一项专有权利，中介公司非定金合同当事人，无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司 ...
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、被告之间订有《保密协议》，《保密协议》中有相关的竞业条款，其中原被告约定了相应的违约责任。2014年12月，被告从原告处离职，同时向原告移交其所掌握 ，若被告并未从Z公司离职或离职后并未违反《保密协议》中的竞业条款，那么这一项合同标的为1035000元的业务应当是会被原告湖北Z公司所获的。而正是因为 ...
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欠416000元。被告人张某某多次找刘某某催要缺口费用无果，时间一天一天过去，由于刘某某的违约（拒付尚欠416000元货款）最终导致临汾市尧都区乡镇煤炭 只是由于某种原因而未能完全履行合同，或者在履行合同中，一方有意违反合同的某项条款，使合同另一方遭受损失，从而引起双方对合同约定的权利和义务发生争议。 ...
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无法履行一事上并无过错。曾某在彭某违约时可依合同约定择一适用违约金或定金条款，现曾某明确适用定金条款，有权没收彭某给付的定金。房屋买卖合同解除后 承诺为彭某办理购房资质并实际收取相应费用，彭某有理由视为詹某、王某在行使职务，中介公司应对此承担责任。中介公司作为从事房地产交易咨询、服务的专业机构，在明知 ...
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年1月1日，靖江市西来镇见龙村一组村民闻金桥与所在村的第十六村民小组签订了五年期的土地承包协议，双方约定，由闻金桥承包农田54亩，每年交十 均不具有合同拘束力。本案原告的诉讼请求是基于有效合同要求被告承担违约责任以及继续履行合同，然其请求依据的土地承包协议尚未生效，原、被告在法律上不产生合同权利义务 ...
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负责人宋某在甲方栏目加盖该学院昌平校区的公章，南某在乙方栏目签了字，合同约定乙方承包甲方的校园内浴室，承包期为四年，乙方独立承包经营，但本合同没有 律师办案经过 一、南某看到合同不同履行且索款无望的情况下，2008年12月慕名找到北京市盈科律师事务所王科峰律师，委托王律师向北京某学院主张违约责任。办案 ...
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手续；案涉房屋房地产权证在银行抵押中。合同还约定其他条款。合同签订当天，彭某二出具收据1张，载明收到田某一定金100000元，手写备注资金以实际到账 买卖合同是否合法有效、能否继续履行；二是若有效，田某一诉请继续履行案涉房地产买卖合同及要求彭某二承担违约责任的请求是否应当得到支持。 对于争议焦点一。《 ...
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履行法院民事判决书确定的债务10000元。兰某、第三人曾某未按合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]： 本案所涉及的房屋买卖合同 五十条的规定，应当由出卖人承担权利瑕疵担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的 ...
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履行法院民事判决书确定的债务10000元。兰某、第三人曾某未按合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]： 本案所涉及的房屋买卖合同 五十条的规定，应当由出卖人承担权利瑕疵担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的 ...
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合同履行不能应否双倍返还》一文。该文认为：原告周某与被告余某签订的房屋买卖合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10 分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。即原告周某与被告余某就合同条款达成一致意见后，合同并不立即生效，其效力处于待定状态。所谓效力待定，是指合同虽然 ...
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