商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故H 、被告（反诉原告）H公司于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）张三逾期交房违约金四十七万九千二百五十一元；二、驳回原告（反诉被告）张三 ...
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逾期交房的违约金100万元；3.被告承担本案全部诉讼费。 二、被告辩称。 T公司辩称，不同意M公司全部诉讼请求。原、被告间不存在真实的房屋买卖合同关系，我方在 人）提交与M公司（乙方、买受人）于2006年1月16日签订《商品房买卖合同之补充协议》一份及其向B市第一中级人民法院提交的情况说明一份，证明与 ...
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签署的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；2．判令王某英返还张某敏购房款552873元并支付利息损失；3．判令王某英赔偿张某敏违约金344000元；4． ，要求：1．判令王某英、张某敏立即原状返还S公司位于北京市大兴区1号商品房；2．判令王某英、张某敏支付S公司房屋使用费835324元，王某英、 ...
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及设备标准的约定》；附件七《关于前期物业管理的约定》；附件八《该限价商品房所在楼栋本期的项目建设方案》；附件九《该限价商品住房的建筑设计文件所标注 出具了发票。 庭审中，二原告称被告已经逾期超过60日交房，应退还购房款，支付违约金及利息。违约金按照合同约定是已付款的3%计算。利息计算期间是2017年9 ...
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温先生和被告XX开发商于2012年6月签订了《商品房买卖合同》，约定由温先生购买XX开发商开发修建的商品房一套，付款方式是首付加按揭，另合同 的购房款被告应予返还;原告要求违约金主张，因被告逾期交房已构成违约且合同中有明确约定，法院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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于理不符。原审法院以毛坯房的租金标准计付逾期交房违约金，实属认定事实错误，适用法律错误。 某公司答辩称，虽然商品房买卖司法解释第17条规定，按同地段同类房屋 蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案请示的答复》精神。若本案按此答复精神计损，其结果还 ...
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5月13日），按日计算向原告支付全部已付款万分之三的违约金。故原告诉至法院请求判令被告支付逾期交房违约金8643.00元并承担本案诉讼费用。被告房产公司则 认为：该案中约定的每日万分之三的违约金明显高于造成的损失，法院应根据被告的申请予以适当的减少，而非按照《商品房买卖合同》的约定给付。另外被告陈诉的 ...
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，董事长。委托代理人郑某某。委托代理人卓某某。原告冯某某与被告xxx公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李xx适用简易程序，公开开庭 支付定金15000元，双方履行合同时，定金在原告最后一次付款时冲抵合同价款；原告预购该商品房总价款为661100元，原告应于2010年5月14日前支付 ...
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公司与原告吴某签订的《xx商品房买卖合同》继续履行;二、原告xx应于判决生效之日起10日内支付被告xx地产公司购房余款2万元及违约金1200元;三、原告吴某 12月5日已实际交付，被告xx地产公司的交付义务已履行完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告xx地产公司关于一审法院第五项违约金的 ...
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预售许可证，或在无预售许可情况下正式签约，应当由其承担商品房认购书可能被解除、支付违约金，或者商品房买卖合同被确认为无效的法律后果。预售制度不会因为“认购行为 中已经确认的主要条款；第三，接受符合公平原则的条款。比如，逾期付款和逾期交房的违约金选择同一比例；第四，接受符合交易惯例的条款。比如，示范文本 ...
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