。但甲公司一直未能按约定将房屋交付使用，也未办理北京市大产权，双方遂产生纠纷。 乙某随后想找代理他起诉甲公司，但，2015年2月接到了甲公司的 称因所售房屋没有预售许可证，且到现在尚不能办理下来，要求确认双方签订的商品房买卖合同无效。 庭审过程： 我作为乙某的代理人参加了诉讼，我方当庭提交了书面答辩状 ...
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本案定金合同协议和甲方金先生说以后继续协商约定的情形，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，甲方也没有和乙方继续协商，而且甲方还恶意违约擅自把 乙双方在2012年12月16日在咖啡厅当场退还全部定金伍万元，至此购房定金法律纠纷已经解决。 律师说法：在约定时间内，甲乙双方没有协商达成一致，甲方恶意 ...
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本案定金合同协议和甲方金先生说以后继续协商约定的情形，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，甲方也没有和乙方继续协商，而且甲方还恶意违约擅自把 乙双方在2012年12月16日在咖啡厅当场退还全部定金伍万元，至此购房定金法律纠纷已经解决。 律师说法：在约定时间内，甲乙双方没有协商达成一致，甲方恶意 ...
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基本案情：上诉人李某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年5月，李某诉至原审法院称：2011年1 如下：一、判决生效后七日内，北京华*房地产开发有限公司将其持有的关于七○三号商品房的《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联交付李某持有；二、驳回李某 ...
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2010 年3月，张某与某房产公司签订了一份商品房买卖合同，张某并支付首付款10万元。在张某与房产公司签订合同后不久，"国十条"调控政策出台，暂停 张某发放贷款。在无法获得银行贷款的情况下，张某要求解除与房开公司 签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的10万元首付款。房产公司却认为，在张某申请银行贷款 ...
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某与某公司商品房买卖合同纠纷执行案湖北省高级人民法院执行裁判书(2013)鄂执复字第00020号申请复议人（申请执行人）邓某。委托代理人陈某。被执行人某公司。法定 。本院查明，邓某与某公司、第三人叶某、某甲公司、某乙公司商品房买卖合同纠纷一案，武汉中院于2011年3月4日作出（2010）武民商重字第3 ...
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的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定处理，即：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下 ...
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中约定了据实结算的面积差异处理方式，还能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定的3%面积差异的结算条款吗？ 商品房买卖合同如果对面积误差的处理作了明确约定，则必须按照合同约定执行，只有在合同没有约定或者约定不明确的情况下 ...
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商品房买卖中延期办证纠纷之诉讼时效作者：王树德律师（北京振邦）内容摘要房地产公司是否履行办证义务的标准为是否将办理房屋所有权证所需的材料报送有关机关 签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续。李某当日交清全部房款，但A公司一直未办理房产证。2007年，李 ...
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单位。 上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（1999）西民初字第3390号民事判决， .88美元。原审法院经审理后确认，双方在平等自愿基础上签订的北京市外销商品房预售契约及补充协议，符合法律规定，且进行了公证，该契约及补充协议 ...
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