页——160页（一） 开发商负有办理权属证书的义务取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的 人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担法律责任态度不明朗 ...
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，总价款为3830928元，张某强贷款方式购房，支付购房总价款30%的首付款。认购书签订后，张某强如约交纳了定金、首付款、产权代办费、印花税，但因 61元。 事实和理由：(一）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房 ...
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被告某某开发区泰富置业发展有限公司2017年4月18日签订的《泰富橄榄树认购协议》； 二、被告某某开发区泰富置业发展有限公司于本判决生效后10日内 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年9月24日签订的《认购协议》；2.被告返还原告购房款211442.97元，并按银行贷款利率支付利息2000 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步 1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷也占有相当大的比例。这些问题的原因是多方面的。 ...
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存在合法有效的房屋买卖关系，可据此要求对方完成支付剩余房款、转移房屋所有权等合同义务。 2、作为卖方来说，在签订“购房意向书”“预购书”“价格协定书”等预约协议 的除外。 2、海南省高级人民法院《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》9、开发商收取了拟购房人的认购金、订购金、诚意金等且与拟 ...
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基本案情1、原告：北京某公司。被告：北京某房地产公司。2、案由：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称，2004年5月21日，原被告签订了一份《商品房买卖合同 合同的意思表示，故应认为双方签订的一《购房协议书》属于商品房认购合同性质。本文认为该购房协议有效的购房合同。其理由有三：（1）该购房协议书具备商品房买卖 ...
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有限责任公司签订房屋买卖合同时，双方因对被告东营市餐饮有限责任公司是否具备商品房预售许可证、工程竣工验收证明及房产证的问题未能协商一致，双方未签订房屋买卖 书的一般内容，应认定为商品房认购合同。认购书为商品房的预约合同，是独立的合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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中国建设银行股份有限公司深圳市分行分别签订了两份《个人住户（商业用房）借款合同》，原告分别贷款人民币41.8万元、42.1万元，期限均为144个月 于当事人双方的事由，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，认购书解除后被告应将原告支付的定金人民币20000 ...
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、260万元、300万元计960万元三张《收款收据》的存根联中，除记载“认购君临盛世茶亭一号地块1-3层店面订金内容外，还分别注明“回报率部分2％另 相比有不少欠缺，故应当认定《商铺认购书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意，本案为商品房买卖预约合同纠纷。华辰公司主张本案为借贷纠纷， ...
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