商品房认购定金 -案例分析搜索

父母出资购房登记在子女名下，子女出售后再购买新房属于父母吗

认购定金10000元。同日，周某仁向北京A公司支付认购定金10000元。 2012年3月11日，北京A公司（出卖人）与张某昊（买受人）签订合同《北京市商品房预售合同（住宅类）》总价款1182962元。 2012年11月30日，银行（贷款人、抵押权人）、张某昊（ ...

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一起父母出资购房登记在子女名下被出售后另购房产生的房屋所有权纠纷

认购定金10000元。同日，周某仁向北京A公司支付认购定金10000元。 2012年3月11日，北京A公司（出卖人）与张某昊（买受人）签订合同《北京市商品房预售合同（住宅类）》总价款1182962元。 2012年11月30日，银行（贷款人、抵押权人）、张某昊（ ...

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一起父母出资购房登记在子女名下房屋被子女出售获得价款分割纠纷

同日，赵某未向A公司支付认购定金10000元。 2012年3月11日，A公司（出卖人）与周某仁（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》， 2012 奇、赵某未代周某仁交纳相关费用。齐某霞向法院提交了诉争房屋的商品房预售合同、按揭贷款合同、保证合同、一张购房发票、2017年至2018年物业费、 ...

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（2015）黄×元与××富团投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

2014年10月30日前取得预售许可证，2016年9月30日交房；乙方自愿认购中央商务区CBD顾购物公园翡翠国际（暂定名）11栋A座18层1805号房，承担相应的责任。本案中，富团公司在富公司尚未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房定金、合作建房款为名向黄元收取182401元，应当依法由被告 ...

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商品房买卖纠纷案例

元）”落款是：邵阳市规划局，时间是：２０１２－１２－２０。原告黄某祥认购的别墅就是２６栋；该处罚决定书非常雄辩地证明了被告某某公司在收取原告定金其商品房预售许可证从何而来。也就是说被告某某公司在收取原告定金时根本没有商品房预售许可证，因此被告收取原告的定金是违法的。８、被告某某公司的宣传资料(见原告 ...

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商品房买卖合同纠纷胜诉案例

元）”落款是：邵阳市规划局，时间是：２０１２－１２－２０。原告黄某祥认购的别墅就是２６栋；该处罚决定书非常雄辩地证明了被告某某公司在收取原告定金其商品房预售许可证从何而来。也就是说被告某某公司在收取原告定金时根本没有商品房预售许可证，因此被告收取原告的定金是违法的。８、被告某某公司的宣传资料(见原告 ...

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购买商品房时产生购房定金纠纷怎么办？

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，就是我们常说的“五证”。 “五证”中最重要的是《国有 ...

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北京房地产律师代理的一件返还定金案件

将李雅起诉至法院。庭审中，我方诉称在签订购房确认书当日按约定支付了定金人民币10万元，第二天房产中介公司工作人员告知张子恒诉争房屋的产权人李雅案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...

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房屋买卖合同纠纷案例----买卖合同不成，房产中介是否有权收取定金

与债务人双方，且应以书面形式约定。嘉定区房屋买卖合同纠纷案例于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...

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立约双方都无过错的能否适用定金罚则

房屋中介公司收取窦某3000元违约金没有法律依据，应予以退还。某律师：立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果行为，法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...

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