与原告广东中宏实业发展公司（以下简称"中宏公司"）签订《商品房买卖合同》，该合同约定中宏公司购买广州市越秀区东风西路120号"悦湖阁"13号商铺， 起三日内将讼争房交付给原告恰当，二审判决对此予以维持合理。 四、关于违约赔偿金问题 在一审中，原、被告均要求对方承担违约赔偿金。一审判决驳回了原告中宏公司 ...
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。房地产三级市场是指投入使用后的房地产交易，以及抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场 出现纠纷时，极有可能会对自己的正当权利产生侵害。预防此类问题的措施是：订立预售商品房合同后，购房人仍要密切注意开发商的经营动态和标的物的状况。一旦 ...
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即时结清。 2006年下半年，根据当时的有关规定，允许购房户交纳一定费用后办理购房合同的更名手续。因熊某认为张某未支付剩余的1.5万元指标转让费，拒绝 不予支持。据此，二审判决：驳回上诉，维持原判。【评析】 本案的处理主要涉及以下法律问题：1、定向购买商品房指标转让合同的法律性质是什么；2、定向购买 ...
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，而提起的排除对该标的物执行的诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定：人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对 是否与本案有直接利害关系。本案中，孔凡靓与中银公司之间订立有商品房买卖合同，约定由孔凡靓购买案涉房产。而新盛公司因与中银公司之间的合同纠纷 ...
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万元。另查明，原、被告双方未出具书面借条，未约定利息及还款时间，被告为购买本案诉争房屋交纳房款183万余元。原告的原诉请为由被告于判决生效后立即 出版社2017年版。 【注释】 1：江苏省高级人民法院民一庭：《商品房买卖合同案件审判疑难问题研究〈商品房买卖合同司法解释〉施行十五年回顾与展望》，载杜万华 ...
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付款575000元。2018年3月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。合同约定原告以425000元的价格购买A市一号房屋，被告M公司须于2018年3月 判决继续追缴被告人非法所得并返还给被害人的情况下，被害人是否有权另行提起民事诉讼的问题。本民案的审理不受已生效刑事案件追赃的影响，但原告不能获得 ...
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华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传瑞的 魏传瑞实际控制的福州华辰房地产有限公司(以下简称福州华辰公司)与俞财新在签订购买“君临天华B组团5#7#连幢2层 23号店面”时存在欺诈行为，因此俞财新 ...
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当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订 是：“乙方(戴雪飞)若在甲方 (华新公司)通知的签约日前选择放弃已取得的物业购买权，或者到期不签约，5万元定金不退还。”从此可以看出，华新公司不 ...
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。所以如果购房人无正当理由没有按时接收房屋导致质保期经过，一旦日后房屋出现质量问题，开发商将不再承担免费维修的义务。 因此，购房人无正当理由拒绝收房并不 是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。 但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定 ...
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合同的主要内容，并且赵洁已经支付全部购房款200万元，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该协议书应当认定为商品房买卖 有房源且在销售中，赵洁不买有销售许可证的1-3号楼，而去购买没有销售许可证的烂尾工程，有悖常理。《美丽源购房协议书》约定的房款总价为 ...
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