某某虽不属于西亚公司的工作人员，但其代表西亚公司与胡某某签订售房协议属代理行为，该协议加盖了西亚公司的公章，已经过西亚开发公司的认可；西亚公司收取 倍偿还购房款责任的规定相一致，因此本院认定上诉人西亚公司在签订商品房销售合同时存在故意隐瞒没有商品房预售许可证的事实，且事后张某某又代表西亚公司出具了双倍 ...
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，陈俊峰、张立平与丽湖公司双方签订的案涉226套《商品房买卖合同》约定的房屋单价为3000元/平方米，总面积约为27775平方米，总价款83229930元 称对外宣称和合同上签订单价3000元/平方米是为了不影响丽湖公司地产项目的市场销售价格，（2016）辽民终529号民事判决查明的事实显示，丽湖公司 ...
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被告满洁琼的委托代理人陈仕金、付凯成、被告北海金帆房地产开发有限公司的委托代理人丁建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨静诉称：2011年6月份， 还款，但至今未还。 上列事实有：身份证、商品房买卖合同、转帐凭证及银行对帐单、发票、收款收据、丽海明珠项目销售代理协议、手机短信、通话记录、发票在卷 ...
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无效的，人民法院不予支持。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻 ，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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案情李*、杜*欲买位于肇庆市高新区**国际房屋。2018年3月31日，**地产公司销售代表赵*带李*、杜*来**地产公司办公地点观看样板房，该样板房的户型为三房 合同时，应确定好房屋的户型、位置以及相关必要信息，因为《商品房认购书》往往是格式合同，一旦签订下来并发生纠纷的，买房者往往会陷于被动状态， ...
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现依法就原告李x诉被告杨xx、第三人xx市xx商务有限公司确认合同有效纠纷一案，发表如下代理意见： 一、原审认定李x与被告杨xx签订的《预售房屋协议》 问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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房屋并非约定的精装修，而是毛坯房。原告当即向物业服务人员反映，并要求被告按照合同约定装修后再重新验房，但被告一直未能装修房屋至今。 被告D公司辩称，按原 的是毛坯房，请求法院驳回原告诉请。 法院查明，原告与被告D公司签订商品房买卖合同后，被告销售人员将《附件：装修交楼标准》一份交付原告，该附件约定了 ...
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代理权。夫妻间的相互代理权是基于夫妻身份而产生的，不以明示为必要条件。日常家事代理的范围，通常包括家庭生活所必要的一切事务。本案所涉房屋价值高达上百万元 ：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为 ...
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因乙公司系旱公司的代理销售商，委托授权不明确，故甲公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面 的名义实施法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任。故甲公司应当对乙公司的销售所引起的法律行为承担责任，即对乙公司在售楼中收取定金后应当返还一事承担 ...
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代理权。夫妻间的相互代理权是基于夫妻身份而产生的，不以明示为必要条件。日常家事代理的范围，通常包括家庭生活所必要的一切事务。本案所涉房屋价值高达上百万元 ：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为 ...
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