审理了本案，原审原告余开云、史佩华，原审被告上海安宝房地产有限公司的委托代理人周翌炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审认定，原审原、被告于2001 若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、撤销 ...
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】通过中介公司买卖商品房过程中产生的定金纠纷问题，应从以下三方面来分析。中介公司代理。房屋转让的条件由卖方与买方协商议定，买卖各方委托中介公司在交易前 公司的角度讲刘先生准备出售的房屋，其他中介商均作排除在外不得参与销售。这就是合同的约束力。商品经济就是市场经济，市场上的房屋价格，如同股票价格一样，有 ...
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某，女，1978年3月2日出生。 委托代理人李某某，北京市某某律师事务所律师。 上诉人张某、简某、史某因所有权确认纠纷一案，不服北京市某某人民法院（2014）昌 4026号民事判决书，认定：史某提供的由其代张某签字的商品房买卖合同、装修合同、电器等物品的销售单，以及张某从史某账户里取款的凭证证实二人在 ...
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人作出刑事判决，认定郭某在代理销售小区房屋期间，未取得开发商同意，私刻A公司公章、财务章、法人章的手段，将包括涉案房产在内的七套商品房、一套商铺销售给杜某伟 某文抵押借款。经二人要求，郭某等二人将购房合同备案至杜某伟、周某文名下，引发多起房产纠纷。法院判决郭某犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑并处罚金。 ...
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违约； 签订本认购书时，被申请人提供给申请人阅读并公示与销售现场的《商品房买卖合同》条款亦载明了将来双方签订的本约的主要内容，上述条款相对 ，如果自己还是处理不了，建议委托律师处理。如果有所顾虑，可以和律师协商风险代理。 【相关法条】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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违反商品房“限购令”的行为不宜认为损害了社会公共利益，故违反“限购令”的商品房销售合同仍然有效。案号索引：（2014）浙甬民二终字第559号▌3. 规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。4.《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》十、借名买房的认定和处理1.借名人 ...
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和查某某的委托起诉成都某某房地产公司，并主要采用如下代理意见： 1、本案中开发商未按照合同约定的联系方式、签约时间安排原告进行签约，且被告在商品房正式合同签约 应按照《消费者权益保护法》的规定，承担违约及欺诈销售的责任； 3、签订《预售合同》时，未出示商品房买卖合同的文本，未尽合理的提示说明义务，且《 ...
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。 2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或 三期，分别在报和报上刊出。 八、争议解决 甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决， ...
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李某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷一案律师代理词 依据相关法律规定，上海光明律师事务所接受原告李某某的委托，指派本所刘大卫律师就李 双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（案 ...
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有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号民事 年3月10日公开开庭进行了审理，上诉人胡某某，丰扬公司的委托代理人张高到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2008年 ...
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