胡×东。 委托代理人朱庆文，上海董道律师事务所律师。 原告胡××与被告胡×东房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李梅芳独任审判，公开开庭进行 因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二楼大面积 ...
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胡×东。 委托代理人朱庆文，上海董道律师事务所律师。 原告胡××与被告胡×东房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李梅芳独任审判，公开开庭进行 因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二楼大面积 ...
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，自带资金，在广州市自己开业一个玩具城，做直销方式的销售，苦于广州市的商铺价位颇高，为尽量减少投资风险，经公司的法律顾问及其他商业顾问人员的多方 这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并要交纳各种税费，而且有些是 法律禁止出租的， ...
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应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：以分割商铺为标的的合同违约应如何处理 位于南京市中山路18号以南的时代广场是A公司于1996年 ，但一直未办理产权过户手续，A公司于1998年将时代广场内的自有部分租赁给江苏嘉和百货有限公司经营。1999年6月江苏嘉和百货有限公司经营不善，被哄抢 ...
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——江苏徐州鼓楼法院判决刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案[裁判要旨]门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同 诉讼请求。宣判后，双方当事人均未提起上诉，本案已发生法律效力。[评析]关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将 ...
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双方约定：未经李某同意胡某不得转租，否则李某有权解除租赁合同。2006年12月，胡某将该商铺转租给张某，租金为每月6万元。2007年2月，李某 条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。针对擅自转租问题， ...
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室6间商铺，共计508.86平方米，成交总价为1000万元。由于2010年3月9日本合同保证方之一XX酒店管理有限公司已与梁先生签订房屋租赁合同，由于 ，甲市XX房地产开发有限公司已经退款700万元给原告，原告同意将上述《房屋买卖合同》中的四本房产证归还甲市XX房地产开发有限公司，将约定出售的房屋更改 ...
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出具购房款收据，2016年1月4日物业服务有限公司审核原告业主身份后，与原告签订了商铺《入住合约》、《前期物业服务协议》等文件，原告正式以业主身份领钥匙入住， 入住，并将该房出租于案外人于二，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，于二派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人李一派人锁门阻止施工， ...
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权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。此案健身中心作为商铺承租方，享有用益物权。该小区生活热水公用管道虽非热力公司建设，但 损失19.8万元为合理装修损失，热力公司应予赔偿。健身中心与出租方签订的租赁合同约定装修免租期截至2015年3月5日，故健身中心要求热力公司赔偿23天 ...
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律师为什么要劝你事必留痕 一个当事人问：我和朋友***共同经营了一个某某商铺，商铺工商登记和租赁合同等对外登记的都是朋友***的名字，我们没有签订书面合同， 该如何维护自身的利益？ 从上面这位当事人的咨询可以看出：他没有证据。投资商铺的名字都是朋友，如何证明他们之间是共同经营投资关系，而不是借贷关系将 ...
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