土地使用权的流转这是目前经常遇到的纠纷。主要表现在开发商与乡镇、村签订土地或土地使用权出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效 ，面积不足部分的价款应当由国资局承担，最后判决国资局赔偿损失200多万元。本案的提示：国有企业改制，涉及土地使用权流转的，应当注意以下几个问题：1、土地 ...
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、现任律协建设工程法律专业委员会委员的知名律师执笔，运用其多年来在大型国有企业投资建设项目的管理经验、工程造价和工程法律专业背景及专业经历，通过300 项目转让过户后，施工方是否仍然享有优先受偿权？ 221.工程非法转包与违法分包，应以谁为被告？是否可以以业主为被告？ 222.在建设工程施工合同纠纷中 ...
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无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告 第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条第（六）项，“之所以制定该项规定，是因为房地产未依法领证说明 ...
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》第18条对以国有土地使用权投资合作建房问题，作出以下明确规定：“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一 为原则。如果人民法院今后在审理未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同纠纷中，均一律按认定无效合同处理，势必造成给少数人有钻法律空子之机，即这些 ...
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》第18条对以国有土地使用权投资合作建房问题，作出以下明确规定：“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一 为原则。如果人民法院今后在审理未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同纠纷中，均一律按认定无效合同处理，势必造成给少数人有钻法律空子之机，即这些 ...
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行为”。 辩护人认为，上述法理论证部分违反了罪行法定原则和合同诈骗罪的构成理论。 第一，既然一审判决确认了该土地转让民事法律关系的合法性，同时确认了双方最初签约和 诈骗行为之一，才构成诈骗罪。在这里特别需要强调的是，为了正确区分合同诈骗和合同纠纷的界限，刑法特别将非法占有为目的规定在条文之首，即在该 ...
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证书，为不得转让的房屋；土地管理法第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续，第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照 住宅居住使用，已经私自改变了涉诉房屋的土地性质，违反了土地管理法的强制性规定；《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》规定， ...
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增多，由此而引发的房屋买卖纠纷逐年增加。由于现有房屋买卖的法律法规比较杂乱，难以理解和把握。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式通过 该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 2、 ...
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.确认违约方赔偿可得利益损失的范围应当遵循可预见性规则 【裁判精要】 在审理合同纠纷案件中，确认违约方的赔偿责任应当遵循可预见性原则，即违约方仅就 着可能因资产及土地转让审批等原因导致的不确定性应该具有预见性，因此本案所涉市政府对电碳厂资产转让政策调整事项并不属于工业公司和电碳厂在签订合同时主观上无法 ...
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因违反法律强制性规定而无效。第二种意见认为：农村集体土地被依法征收为国有土地，国家通过划拨的方式将部分土地使用权给予开发商用于建设还建房。被拆迁人因拆拆 是转让还建房指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在 ...
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