购房款4万元及被告在此之前自行偿还的贷款9千元; 四、律师说法 1、该合同合法有效。 虽然《担保法》第四十九条规定了抵押人未通知抵押权人的转让行为无效， 是否抵押 在选好二手房后，要先到房产所在地的房屋土地管理部门核查该房产是否设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。如果发现该二手房确实已设立抵押，应 ...
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费用。协议签订时,虽然被告苏某已告知原告张某交易房屋已作为贷款担保物抵押给第三人,但是双方签订房屋买卖合同没有征得第三人的同意，也没有向第三人履行告知 转让的情形。房产不转让、地产不得转让，这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此， ...
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王实业有限责任公司（以下简称禹王公司）签订房地产转让合同，约定将鑫汇公司所属面积为5821.6平方米的土地及地上建筑物以150万元的价格转让给禹王公司。 颁发了种类为国有土地使用权抵押的土地他项权利证明书，载明权利人为漯河市某银行，义务人为鑫汇公司。 2005年6月30日，某银行因抵押贷款纠纷起诉禹王 ...
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工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记的机关为工商局），合同订立后，甲按约向乙提供了贷款，期满乙未还而引发纠纷，甲诉至法院。 [分歧]： 优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见 ...
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【案情】 1999年5月 4日，原告陈某与被告泰和县某行签订了一份抵押担保借款合同。原告陈某向被告借款20万元，借款期限为1999年5月4日至1999 的放弃，陈某要求归还其用于抵押的两本房产证和一本国有土地使用证的诉请，应予支持。原、被告双方于2008年10月19日在贷款核对单签字认可的行为，与 ...
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费用。协议签订时,虽然被告苏某已告知原告张某交易房屋已作为贷款担保物抵押给第三人,但是双方签订房屋买卖合同没有征得第三人的同意，也没有向第三人履行告知 转让的情形。房产不转让、地产不得转让，这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此， ...
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【案情】 1999年5月 4日，原告陈某与被告泰和县某行签订了一份抵押担保借款合同。原告陈某向被告借款20万元，借款期限为1999年5月4日至1999 的放弃，陈某要求归还其用于抵押的两本房产证和一本国有土地使用证的诉请，应予支持。原、被告双方于2008年10月19日在贷款核对单签字认可的行为，与 ...
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工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记的机关为工商局），合同订立后，甲按约向乙提供了贷款，期满乙未还而引发纠纷，甲诉至法院。 [分歧]： 优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见 ...
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工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记的机关为工商局），合同订立后，甲按约向乙提供了贷款，期满乙未还而引发纠纷，甲诉至法院。 [分歧]： 优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第三种意见 ...
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人）签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定赵某英购买由A公司出售的一号房屋，房屋及其所分摊的土地使用权均已设定抵押，抵押权人为D公司，抵押 英的数额，应以赵某英已付购房款5426395元，扣除A公司代为垫付的贷款本息2947886.3元、诉讼费32314元、执行费27289元及上述款项的利息进行认定。 ...
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