享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”一方在另一方不知情的前提下将该商品房赠与给第三者 该财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也 ...
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错误存在过错，致其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。 可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿 案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方 ...
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错误存在过错，致其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。 可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿 案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方 ...
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错误存在过错，致其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。 可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿 案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻双方 ...
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年11月30日，我与陈莉签订《房产买卖合同》，约定购买陈莉位于北京市房山区房屋，房价为310000元。我已按约定履行了付款义务并已入住该房，但陈莉一直未 出售。本案王楠也不符合善意第三人条件，夫妻处分重大事项时，夫妻之间没有法定代理权限，一方擅自处分共有房屋属于无权处分。第三人赵婷述称意见与陈莉一致， ...
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人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。另《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。因此，在夫妻一方处理重大事项如买卖房屋时，单凭一人签字且另一方在事后又未追认的情况下，一般会认定为 ...
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王甲与被告王乙曾协商，后被告王甲与被告王乙签订《买卖住房协议》，将房屋以市场价转让给王乙，原告收取了被告王乙最后一次付款并存入银行后，被告王 夫妻婚后共有的财产，包括房屋，不管其权属证明上登记的是一方所有还是共有，都认定为夫妻共有。根据我国《合同法》相关规定，处分共有财产须经共有人同意。部分共有人私自 ...
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婚后共有的财产，包括房屋，不管其权属证明上登记的是一方所有还是共有，都认定为夫妻共有。根据我国《合同法》相关规定，处分共有财产须经共有人同意。部分共有 将一方作为权利主体加以登记，在发生家庭纠纷，特别是离婚的时候，双方容易在房屋等价值较大的家庭财产上产生所有权争议，“隐形共有人”的权益往往会受到侵害。 ...
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楚州区拆迁办因漕运广场建设规划需要，对该区X镇居民程楠与方其夫妻俩在该区X街共有房屋（产权证仅登记方其一人）4间进行拆除时，与程楠（当时方其 买卖纠纷。主要涉及的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分他人之物或越权处分共有之物，如受让人在受让时知道或应当知道行为人系无权处分或越权处分， ...
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楚州区拆迁办因漕运广场建设规划需要，对该区淮城镇居民程楠与方其夫妻俩在该区东门大街共有房屋（产权证仅登记方其一人）4间进行拆除时，与程楠（当时方 纠纷。主要涉及的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分他人之物或越权处分共有之物，如受让人在受让时知道或应当知道行为人系无权处分或越权处分 ...
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