被答辩人签订了《小产权房屋买卖合同》（以下简称房屋买卖合同）。后答辩人夫妻入住涉案房屋又发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户到其名下 后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，赵某林与孙某华签订的《退款协议》是 ...
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理由部分原告购买原告父亲张父名下坐落于北京市1号房屋，并办理了过户手续，现此房登记在原告名下。 经法院依法向不动产登记事务中心调取涉案房屋档案材料，后李某佳 被告李某佳及其子张某齐予以继承。 因此，在张父擅自处分夫妻共有房屋，将房屋仅以2400000元价格卖予张先生的情况下，显然侵害了李某佳的合法权益 ...
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？ 根据我国民法规定，未经共有权人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供同意出售房产声明的情况，如果 无效。 法院审理后认为，房产证记载的名字只有房主一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人 ...
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约定我以598万元购买胡某所有的位于海淀区5号4号楼17层2003号房屋，如一方违约则违约方应按房屋总价款的20%向对方支付违约金。合同签订后我按约定支付 费用及财产保全费用。 2、被告辩称 胡某辩称：房屋是我与徐文颖的夫妻共同财产，卖房时徐文颖并不知情，故本案的房屋买卖合同是一个无效合同。2015年 ...
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该房屋过户至王志洋名下，张华琴的行为侵犯了他对夫妻共同财产的共有权，请求法院判决确认张华琴的卖房行为无效。 张华琴及王国庆答辩称，诉争房屋登记所有权 理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。也即一般情况下夫或妻擅自处理财产的，受让方可构成善意取得。 但本案诉争 ...
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可以和我们联系，我们将予以撤销。)一、原告诉称原告刘女士起诉称：二被告系夫妻关系，2011年4月，二被告刊登广告称有位于A地16号楼B座23号 权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失;(四).本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下列两种 ...
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：北京市某区碧池小区2区b座666号的经济适用房系我们夫妻共同财产，该房产被李天琪于2005年3月13日卖给郝红霞，后该买卖协议被大兴法院和北京市中级法院 登记产权人，在未征征得李木子同意的情况下，擅自处分，相比郝红霞未尽到审查义务，负有更大过错，作为现利益接收一方，李天琪与李木子应共同赔偿郝红霞一定 ...
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权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，被告未经原告同意，擅自处分原告拥有三分之二所有权的共有房屋，构成对原告共有权的严重侵害；对原告 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（ ...
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。双方签订上述文件时，朱某明知魏某没有提供杨某的书面授权委托，且杨某对卖房事宜毫不知情，朱某依然与没有获得杨某授权的魏某签订《合同》及《补充 平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分 ...
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事宜时，李某出示了黄某委托其卖房的委托书，张某尽了适当的审慎义务， 有理由相信转让该房屋是李某与黄某夫妻共同的意思表示，且该房已履行完过户 无处分权人请求赔偿损失。” 根据以上法律规定可知，对夫妻共同共有的财产进行处分，应由夫妻双方一致同意，若一方未经对方同意擅自处分，原则上应属无效合同。但是，如果第 ...
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