土地使用权性质为划拨，无使用年限限制。后来方兰淑夫妻于2003年9月购买了此住房，根据北京市有关规定，该房产的产权性质变更为商品房，土地使用权性质变为出让， 登记簿中存在异议登记的除外。房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任。涉案房屋在转让给刘淑莲之前登记在赵伟良名下，且赵伟良购房时间和产权过户登记 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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女方作为原告起诉离婚至浦口区法院，该案同样为标准的离婚纠纷，涉及多套夫妻共同房产、子女抚养权、房屋贷款、户口迁出等问题。审理结果：1、男女双方离婚 分居。2009年9月，刘父亲出售其名下坐落于南京市鼓楼区的某房屋，房款转让价款605000元。2009年9月26日，原告赵代为收取了该房屋定金10000元 ...
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确权之诉的司法现状目前司法实践中对于该类诉讼的态度不统一。很多地方性法院对于夫妻婚内提起的财产所有权确认之诉均是不予立案，甚至认为是当事人亦或是律师“没事找事 区分。而一般此类房屋交易转让的合同款与房屋的真正市值相差巨大，将使配偶方的利益受到严重损害；另外，在现实生活中很多夫妻共有房产隐名共有人要求加 ...
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欠款。同年7月27日，被告施文颖与第三人施剑雄、沈小燕（系夫妻关系，施文颖与施剑雄系亲姐弟关系）签订《温州市存量房买卖合同》，将其 该情形。只有具备以上三个条件，人民法院才可以撤销。具体到本案形成三个争议焦点： 1、涉案房产转让价格是否合理。债务人和第三人如果有存在以明显不合理的低价转让财产行为，那么 ...
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结婚。娄某表示，婚后共同打理汽车配件商场，生意兴隆。两人还共同购置了车库和房产。2008年，娄某曾外出赚钱，月收入三千元。2009年，娄某患病，双方 状况良好，2010年3月，王某以79万元价格将汽配商场转让他人，另有房屋租金6万余元，应作为夫妻共同财产进行分割。此外，两人还共同购买宁海桃源街道26 ...
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房屋为夫妻共同所有。但，在上海，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的 处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。六、父母出资为双方购置的房产的分割 实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从 ...
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有发生，如何防止这类现象的出现，值得有关部门深思。1蹊跷：离婚后前夫仍以“夫妻”名义骗购安居房坐在记者面前的靳女士显得很气愤，尽管事情已经过去多年，但时至今日 女士要在限期将５０％的份额过户至陈建文名下。”3质疑：不具所有权的房产如何过户转让？对于这样的判决结果，靳女士表示出极大的不解。她说：“我要讨 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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