，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，在房地一体的格局下，处分房屋的 情形才能依法撤销。本案中，高甲三兄弟可能符合对赠与人有扶养义务而不履行不履行赠与合同约定的义务的情形，十年来三兄弟一直如此，而高先生父母 ...
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是合同无效的主要原因。洪金源明知房屋属于刘艳艳，却未能尽到谨慎的审查义务，仍与刘宝国签订房屋买卖协议书，对于协议无效起次要责任。刘艳艳确认洪 组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。《中华人民共和国物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家 ...
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办理房屋买卖的过户手续。 评析:《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地 登记，协助买受方办理相关过户手续是出卖方必须履行的附随义务。 本案中，原告和被告签订房屋买卖协议是双方在协商一致的基础上达成的协议，买卖 ...
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规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，在房地一体的格局下，处分房屋的 后，孙某当即履行了给付其三弟2000元补偿款的义务，孙某父母向兄弟三人交付了房屋，三人携家眷入住。 2007年3月15日，孙某父母以 ...
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李某亮继承李父的遗产。即便按照法定继承，李某亮与李父共同生活多年，尽了主要赡养义务，也应明显多分遗产。另，六原告的诉讼请求已超过诉讼时效，从李父去世到迁建公示 。李某文、李某武、李某英、李某杰、李某聪、李某六人对李父的全部房屋和宅基地使用权都不得继承。继承开始，李某亮对李父的房产可以自用、出租、出卖， ...
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李某亮继承李父的遗产。即便按照法定继承，李某亮与李父共同生活多年，尽了主要赡养义务，也应明显多分遗产。另，六原告的诉讼请求已超过诉讼时效，从李父去世到迁建公示 。李某文、李某武、李某英、李某杰、李某聪、李某六人对李父的全部房屋和宅基地使用权都不得继承。继承开始，李某亮对李父的房产可以自用、出租、出卖， ...
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被告李一给四原告一人十万元作为该宅院拆迁补偿，被告已经将40万元给付原告。 本院查明X村1号号（以下简称涉诉宅院）登记的宅基地使用权人为李大。李大与 去世事实属于欺诈，对于拆迁协议中所涉给予陈小拆迁利益属于C公司、镇政府可行使撤销权利部分。 裁判结果驳回原告张一、张二、张三、张四的诉讼请求。 律师点评 ...
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，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律的禁止性规定。那么，集体土地上宅基地使用权和房屋所有权的转移登记手续，是否是集体土地上房屋买卖合同生效的必要条件呢？ 不仅是一种价值评价，更是当事人间契约的订立、履行和解释，扩及于一切权利的行使和一切义务的履行。 审理判决 一审情况 一审判决认为，一、不动产物权 ...
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宅基地分配给其成员用作住宅及附属设施建设，该成员系无偿享有宅基地使用权，其首要的功能和目的是保障农民的基本居住权利，因此农村集体经济组织的成员所享有的宅基地使用权 1户籍性户籍性质为非农业，该村的集体经济组织成员，故其并非诉争院落宅基地的合法使用权人。此外，张某奇并未实际在1号院居住生活，在父母离婚后 ...
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18日签订房屋转让协议，合同目的本质上是要实现原告最终取得涉诉房屋所有权和宅基地使用权，该协议无效。2、《全国民事审判工作会议纪要》关于房地产纠纷案件处理 宅房屋现已办理不动产初始登记手续，被告王H有协助原告办理涉案不动产转移登记手续的义务。同时因案外人李G已去世，被告李T、李M作为财产继承人负有协助 ...
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