银行贷款。购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押 抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权 ...
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有效，并依法履行该合同。但近日普陀区法院经审理后判决驳回冯女士的诉请，买卖双方的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一次 使用、收益和处分的权利。本案中，系争房屋产权人为老王和小雯，因此，该房屋转让必须经所有产权人同意。而小雯未经老王同意，持假冒老王签字的委托书公证书 ...
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附加 协议书》上签名，并无张先生妻子吴女士的签名。 此后，陈小姐仍居住在上述房内并持有钥匙，直到2009年4月才搬离。同年7月21日，张先生与 在单方处分夫妻共有财产的效力问题，张先生是否有权撤销赠与合同，以及产权已被转让还能否继续履行赠与协议。 妻子小三各拿一半房款 法院审理认为，在吴女士事前不知， ...
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具备购买201号房改房的资格，不能取得该房改房的产权。李小无权转让上述房改房的购房资格。首先，房改房是我国在特定发展阶段中的福利制度。职工（实践中含死亡职工的 相关规定，也违反了合同法第七条、第五十二条（五）、第一百三十二条的有关规定，不适用依法成立的合同，受法律保护的条款。综上，李小取得的产权合法 ...
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利息及违约金请求。涉案房产无法办理产权证，购物中心无法开业均是因为被告M公司欺诈性的一房二卖行为导致，故被告M公司应当承担相应的法律责任，李四不承担给付责任。 的事实存在，且合同已经部分履行，原告交付了全部房款，被告李四向原告支付过租金。因本案涉诉房屋存在纠纷，无法按约定期限办理产权转让手续，被告李四 ...
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法律规定看，不动产物权需经登记发生物权设立、变更、转让和消灭的效力，物权确立后，因当事人之间签订合同可以发生物权变更的事实，同时，该法还规定因人民法院、 产权人二者不一致时，应根据真实的权利状况确定权利人。本案涉案16号商铺产权虽登记在被告房B名下，但因原被告之间发生借名买房的争议，导致涉案房产出现 ...
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年具备上市条件。第四、原告将房屋卖给小赵，是按照10%交纳的土地收益款，故涉案房屋是按照2008年4月11日前老的经济适用房来管理的。故原告起诉于法无据， 买受人苟先生、罗女士若要求出卖人杨女士助办理该房屋产权转让手续，出卖人要积极协助并配合办理。此合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，此合同 ...
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保存一定比例的房款作为交房的保证，故原告未按合同约定的期限支付房款构成违约，依法应承担违约责任。按《维修基金管理办法》的相关规定，转让住宅的，受让人应向 交付及实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记，房屋权利交付已经完成，原告昊小惠已取得房屋所有权。2012年12月5日，原告吴某 ...
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交易的实际成交价格。（甲方到手价）二、甲乙双方同意将《房地产买卖合同》第二条所述转让价款约定为房屋本身的交易价格计人民币￥1200000元（大写：壹佰贰拾 胡某某负担； 三、原告胡某某应于上述房屋产权过户手续办理完毕之日支付被告李某某、王某某、李某某、李某某剩余房价款人民币5万元； 四、对原告胡某某的 ...
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二手房未办理过户买卖合同是否有效 【案情介绍】 2008年6月8日，小东将其在单位的一套集资套房转让给小五，双方为此签订一份《房屋转让协议书》 的《房屋转让协议书》合法有效，小东应于判决生效之日起20日内协助小五办理诉争房屋的产权变更登记手续。 【律师分析】本案的争议焦点在于：房屋未取得房产权属证书 ...
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