维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。 双方物业服务合同第六条约定，物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池 ...
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效力性强制性规定,合法有效,各方均应严格按约履行自己的义务,否则应依法承担违约责任。本案中,第一,双方签订的《重庆市商品房买卖合同》中并无古某需交纳 物业服务合同的约定及时缴纳相应的物业管理费,只有这样才能维护美好的小区生活环境、提高物业的服务质量,让业主有一个满意的居住环境。 （此文章摘自网络，如有 ...
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十九条规定：经纪人违反法律、法规及本办法规定，给当事人造成经济损失的，应当承担赔偿责任。本案中，两被告共同称该房与大露台都属于被告一，但却无法履行，其 购房前提是甲方刘成贵所宣传发布的露台可以使用，小区物业认可，若原告是基于中介的介绍，误以为涉案房屋有100平米的大露台可以使用，才签订合同，则属于居间 ...
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及被告王XXX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告王XXX系XXX小区XXX号楼XXX户业主，家中房屋建筑面积为90.07㎡。2012年5月30日，原 十六条的规定，被告有权扣减物业费，并要求原告承担违约责任。综上，请求判令驳回原告的起诉，并要求原告承担维修责任，赔偿被告的损失。被告为证明 ...
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房子一套，并于2009年8月28日办理了入住手续，B小区由**物业管理有限责任公司（下称“物业公司”）管理。耿某从入住之日起只缴纳了2009年9 可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至还要承担相应的 ...
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会议。第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。 罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级 ...
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会议。第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。 罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级 ...
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中可以看出，该案的焦点在于小区管道堵塞是否是由于物业管理公司未尽到维护共用部分、共用设施的义务导致。若是，便是应由该公司承担赔偿责任；若不是，则原告的 很大的困难，所以可以将该楼的其他使用同一管道的住户为共同被告提起诉讼。对此，之前也有过如一楼中某阳台上花盆掉下来砸到路人，受害者将该楼所有有可能的住户 ...
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。 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 ；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第六十二条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由 ...
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物业公司对违规业主进行处罚纠纷案 【案情简介】 业主王某购买了某小区顶层房屋，购买时开发商承诺赠送顶层天台，入住后为了安全起见，封闭了顶层天台并加 业主协商或通过诉讼的途径追究业主的违约责任，如果业主拒不拆除防护栏，最终可以请求人民法院强制拆除。 五、业主可要求物业公司赔偿断水、断电造成的损失。业主王 ...
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