对此提前了解，以备出现纠纷时可及时化解。 面积误差之多退少补 在房屋买卖中，购房者经常就实际面积与合同书中签订面积之间的误差与开发商发生纠纷， 时，购房人也只能吃哑巴亏。 产权证之延期办理 房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的重要法定材料。在商品房买卖中，交付房屋并协助办理房产证是开发商法定的重要 ...
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误差作出了相应的规定。购房合同的内容应参照该规定。(3)逾期交付房屋现行的格式文本“甲方逾期交付的违约责任”条款中，一般设定在超过几个月后仍未能交付 部门颁发的房地产开发商资格证书等情况。实力不足或没有开发经验的开发商，自然存在延期入伙、偷工减料而致质量问题，配套不全等隐患。(7)地段优势易随时间变化 ...
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物业管理费用。 五是对容易产生争议的9个问题与开发商进行协商。9个问题是指房屋的面积差异，房屋的质量，交付房屋的时间，办理房地产证的时间，房屋的 银行保管，律师可要求银行提供复印件。若因开发商的原因造成延期办证，律师可依照合同约定，要求开发商承担延期办证违约责任。 一个优秀的律师在完成每一次陪购业务后 ...
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2017年10月30日，租金每月3300元，保证金6600元，合同生效后5日内交付房屋，等等。原告2017年4月至2017年12月每月支付3300元房租。原告 其中2017年10月24日，被告工作人员通知原告方称22号收尾工作已做好，延期日期应计算至22号结束，原告方称在约好时间验收再核算。2017年 ...
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进行了微调，有增有减，但总工程量没有变。原告延期交付工程，给被告造成巨大损失，其中房屋租金二个月就75000元，员工的工资及食宿费用 增减工程造价金额为25311元。因此，装修工程的造价应变更为855311元，加上建造房屋的100000元，总工程款为955311元。被告殷雪已给付780000元，故还应 ...
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：被告将其开发的位于L市S县某小区2单元11号房屋出售给二原告，房屋总价款218269元，房屋交付时间为2010年12月31日。合同签订后原告按约向 交房违约金计算截止时间应以被告电话通知之日为准。第三方拆迁不及时也是导致被告延期交房的事由之一。另外，原、被告约定的违约金过高，请求法院依法予以调整。 ...
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，联系电话;诉讼请求：一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的 支付补偿金，共计人民币×××元(大写： )。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令 ...
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大公司在2011年6月30日前交付房屋时,与该房屋正常使用直接关联的基础设施和配套设施,包括通电,须符合使用条件,否则视为被告延期交楼,构成违约。2011年 过错程度综合考量,酌定开发商支付违约金1000元。■以案释法商品房通临电视为延期交房合同是当事人之间为实现特定交易目的而为的真实意思表示。当双方 ...
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进行了微调，有增有减，但总工程量没有变。原告延期交付工程，给被告造成巨大损失，其中房屋租金二个月就75000元，员工的工资及食宿费用 增减工程造价金额为25311元。因此，装修工程的造价应变更为855311元，加上建造房屋的100000元，总工程款为955311元。被告殷雪已给付780000元，故还应 ...
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，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第八条，第九条明确约定了房屋交付按交付房款的日万分之三承担违约金。因此被告违约迟延交房161天应承担6474元 计至2006年2月16日。承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还多 ...
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