逾期提交办理按揭贷款手续以及逾期支付按揭款的违约金的诉讼请求。办案总结 涉及商品房买卖合同纠纷的案件处理方式，多年来已趋近成熟。虽然个案情况千变万化，但终不 。本案的遗憾在于法院并不支持以政府部门出具的《建筑工程竣工验收备案表》为开发商交房的条件标准，虽然合同没有这样的约定，但这才符合老百姓买房的真实 ...
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借金钱，对方出具相应借条，是双方履行借款合同的开始。欠条的基础法律关系较多，可能是买卖、建筑工程合同等合同关系，还包括侵权、不当得到和无因管理 可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。最高人民法院在《关于审理借贷纠纷案件的若干意见》第九条中规定：公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付 ...
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被告（出卖人）应当在2014年6月26日前将经验收合格、取得建筑工程竣工验收备案证明文件，并符合本合同约定的商品房交付原告使用。出卖人逾期交房，买受人有 第108号民事调解书》，双方签收后正式生效，具有了强制执行效力。至此，退房纠纷有了明确的结果，当事人非常满意。为遵守承诺，律师在此不公布双方所签协议 ...
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生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京T公司于本判决生效之日起七日内 办证违约金84616.2元； 二、驳回张某泉的其他诉讼请求。 点评 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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该商品房交付时应当符合下列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测 至2021年2月27日的逾期办证违约金370621.36元。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程 ...
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预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程 ...
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，xxx再将房屋转让给原告，由xxx收取了购房款，故此，本案实为二手房买卖合同纠纷。二、xxx、xxx与原告三方的法律关系。本案房地产由xxx负责承建，按照 》、《房地产权证》、《房地产买卖合同》、房款收据6份、xx楼取钥匙登记表、与原告签订《合作建房协议书》、私房建筑工程竣工验收备案表以及本院的庭审 ...
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。 如果商品房买卖双方在示范合同约定的除以上四项以外的其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收 ，据不完全统计，逾期交付的商品房占到整个销售商品房的40%左右，逾期交房纠纷具有人数众多、赔偿金额巨大、社会影响大、政府关注的特点，对房地产企业影响 ...
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十条之规定，决定对刘建民涉嫌伪造公章案立案侦查。 ----本院认为，本案系买卖合同纠纷。根据鑫丰公司的申请理由，本案审查的重点即刘建民的签约行为是否 购销合同》中已载明购买钢材的目的是用于恒大山水城项目建设，合同亦加盖了成都第一建筑工程公司恒大山水城项目部的印章。同时根据钢材送货及签收情况，能够证明该 ...
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