、周某联合出资修建，于2011年8月竣工并陆续交付业主使用，但直到开庭审理时该小区无物业管理公司，且在业主入住后该四人未聘请人员对楼顶进行管理，楼顶 的损失相对合理的分摊风险的手段和方法，属于对弱者的特殊保护。该规定有利于在建筑物使用人之间形成相互监督和对高空抛物者主动举报的自觉性和常态化，以避免类似 ...
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建筑工程价款主要元素的市场价格信息。比如建筑市场的劳动力价格，企业按照资质等级支出的管理费用，建筑三材主要的价格等等。这里说的是“可以参照”，只是提出了一个示范性的 所有人相分离，他们两个之间的关系是委托代建关系。所以本条款使用了“建筑物所有人或发包人”这样的表述。（九）附则第二十八条是司法解释的附则 ...
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这类场地租赁合同不但要遵守《合同法》的相关规定，同时还要受土地和房屋管理相关法规的调整，一些特殊用途的场地租赁，还要涉及更多法律法规，比如 条例》第28条规定：土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。1999年生效的 ...
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需要审定施工图预算的应及时予以审定。 8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。 9.按照合同及“施工综合进度计划”确定的 五条 设计变更 一、乙方执行电力建设施工及验收技术规范、建设工程施工技术管理的有关规定，严格按图施工，发现设计差错缺漏不得将错就错或擅自修补，应 ...
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走向法律经济思维（一）相关规定和操作的变化在以往的实践中，无论是行政管理，还是司法审判，对于房屋的产权登记，或者房屋分割，多注重房屋在物理构造 的房屋或者特定空间。另外，根据最高人民法院于2009年5月发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《区分所有权司法解释》)的 ...
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要求判令乡政府履行法定职责，作出责令违章建筑户拆除电力设施保护区内修建的违章建筑物的决定。[案情分析] 评析本案中，电业局并非乡政府不作为行政行为所直接指向的 对违章建筑户进行处罚，致使10千伏线路下的违章建筑物已经形成并存在安全隐患，且该隐患与电业局的法定管理之间存在着直接的因果关系，也即相关关系。 ...
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物品原值合共为144188.24元，现值为131788.05元。 原审判决认为：讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证 在以上情况下仍与被告签订《转让协议》擅自处分讼争酒楼，将酒楼地上建筑物及在内财物转让给被告，该转让行为违反了法律规定，应确认《转让协议 ...
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有关部门规定标准发放给管理工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。(保健包括旅游、体检等内容) ⑥ 检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、 规定计提的费用，以及企业组织青年职工学习和活动的经费。 ③ 办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸张、帐表以及办公用品的维修费、书报、邮电、通讯 ...
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要求判令乡政府履行法定职责，作出责令违章建筑户拆除电力设施保护区内修建的违章建筑物的决定。 ■裁判 内乡县人民法院经审理认为，公民、法人或者其他组织的人身安全和 对违章建筑户进行处罚，致使10千伏线路下的违章建筑物已经形成并存在安全隐患，且该隐患与电业局的法定管理之间存在着直接的因果关系，也即相关关系 ...
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签订的商品房买卖合同中第十七条第二款中的约定无效。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理认为，根据建筑物区分所有权理论，区分所有权人（购房人）基于对所购房屋享有的专有权，而对建筑物共用部分以及附属物部分享有共有权。《江苏省物业管理条例》第四十五条第（五）项以及建设部《住宅共用部位共用 ...
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