2005年11月，张某购买了北京市某小区1层511号房屋，并于当日与物业公司鉴定了《物业管理协议》。2011年8月，张某发现小区公共地下水管漏水，多次 物业公司在第一时间进行处理尽到了义务不应承担责任。开发商答辩：张某起诉主体有误，其与张某仅是买卖合同关系，开发商不应作为被告；造成漏水事故是物业维护和 ...
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此理解，开发商就可能将车库、车位出售给房屋业主以外的人，而导致车库倒买倒卖甚至房屋业主买不到车库、车位的现象发生，也一定程度上给小区的物业管理带来难度 没有管理业主及其活动的权利与能力。《物业管理条例》第二条：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套 ...
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率、物业管理等方面。由于“软件”环境与宣传不符导致的诉讼在2009年比较多，这是和以前不同的地方。 比如，有的开发商广告承诺聘请知名的“星级”物业公司管理 宣传对买房人做出买房决定以及房屋价格有重大影响，销售广告和宣传资料才能视为合同的内容。当事人违反的，应当承担违约责任。 但在实际纠纷中，大多数的 ...
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增加身价，并非真实协议。 3.1998年11月才付清房款和开具发票的说法不符合合同约定，在此之前已经付清房款，否则赵某杰不可能入住。赵某文、王 就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A公司向开发商支付面积增加款21868美元。 后 ...
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增加身价，并非真实协议。 3.1998年11月才付清房款和开具发票的说法不符合合同约定，在此之前已经付清房款，否则赵某杰不可能入住。赵某文、王 就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A公司向开发商支付面积增加款21868美元。 后 ...
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增加身价，并非真实协议。 3.1998年11月才付清房款和开具发票的说法不符合合同约定，在此之前已经付清房款，否则赵某杰不可能入住。赵某文、王 就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A公司向开发商支付面积增加款21868美元。 后 ...
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增加身价，并非真实协议。 3.1998年11月才付清房款和开具发票的说法不符合合同约定，在此之前已经付清房款，否则赵某杰不可能入住。赵某文、王 就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A公司向开发商支付面积增加款21868美元。 后 ...
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贷款人）签订《个人商铺借款合同》，贷款金额为1417万元，期限10年；贷款用于购买涉案房屋；贷款担保为（1）抵押、（2）开发商阶段性担保及全程回购。2013 此行为与其主张张某强与张某存在利害关系、不应采纳C公司证明内容的主张相悖，法院对此不予采纳，C公司作为涉案房屋多年的管理公司所出具的证明具有相应 ...
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案例： 2011年2月26日，某房地产公司（以下称“开发商”）与李某（以下称“购房人”）签订商品房买卖合同，开发商将其开发的某小区第7幢104号商品房 的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了 ...
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出售、附赠或者出租等方式约定。规划内的停车位，在开发商审批建房时，就已经审批归开发商所有。如果业主通过合同取得，就归业主所有。 第三，关于小区内新增的 合同的约定，如果在物业服务合同内有约定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。没有约定的按物业管理条例执行，但是 ...
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