。拆迁建设工期内，乙方自行过渡。被告按回迁安置房有证面积每月每平方米4元的标准支付18个月的安置费，超过18个月的，从第19个月起增加100%的过渡费， 条件，安排9月21日—9月24日为二组团交房时间。原告前去接受交付（要房门钥匙）时，被开发商告知：回迁房面积增加8平方米多，需按商品价补齐房款，否则 ...
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，被告已经交付房屋，原告没有任何损失，即便原告有权主张违约金，其主张的违约金计算标准过高。三、本院查明2015年，原、被告网签了《商品房预售合同》 暂定房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙(即 ...
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，被告已经交付房屋，原告没有任何损失，即便原告有权主张违约金，其主张的违约金计算标准过高。 三、本院查明2015年，原、被告网签了《商品房预售合同 暂定房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙(即 ...
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A市一号房屋归原告所有；二、被告履行《商品房买卖合同》第十五条的约定，并协助原告办理所购商品房的不动产权属证书；三、被告支付延期办证违约金104元 提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理房屋权属登记手续。后原告按约交付了全部购房款。房屋交付后，被告又向原告收取了办证费及服务费，但至今由于被告的原因 ...
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才可以与徐晶签订正式合同并随之履行合同义务。曼哈顿房产二分公司在徐晶交付款项后多次找徐晶签订正式合同，但徐晶有意拖延。基于以上事实， ，因黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司对曼哈顿新世界购物广场工程尚未取得商品房预售许可证，故争议双方签订的商铺买卖《认购书》应为无效合同。曼哈顿房产二分公司上诉称 ...
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原告韩相伟经济损失1万元；四、驳回原告韩相伟的其他诉讼请求。由本案引出的目前在购房潮中，由其是与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此 基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水 ...
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公司购买诉争房产，价款1259万元。二份合同第八条均约定“甲方应当在2011年12月31日前向乙方交付该商品房”；合同第十五条均约定“如因甲方的 得知，北京市某房地产开发集团开发商逾期办理房产证的时间系2013年8月2日至2015年8月1日，某某公司请求依照合同约定的标准计算违约金，而北京市某房地产 ...
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年11月11日交付原告使用。之后的数年里，虽原告多次催促，但被告迟迟未给原告办理房产证，严重侵犯了原告合法权益。 本案的诉讼请求： 判 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算); 三、判令被告承担本案全部诉讼费用。 律师点评： 根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题 ...
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追认，故认购书对张某某产生法律效力。商品房认购协议是在商品房买卖过程中，购房人与开发商为将来订立商品房买卖合同达成的书面协议。是对双方交易房屋有关事宜的 单价），并由某房地产公司收取20万元预收房款，但对于“交付使用条件及日期”、“装饰、设备标准承诺”等商品房买卖合同的必备条款未作约定，不具备《商品房 ...
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位于广州市X区X路X号X车位。双方在合同第十八条中约定“甲方应当在商品房交付使用后720日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人 9月26日，原告已将涉案房产全部房款支付完毕，故迟延办证的违约金应按照涉案房产全部房款每日0.05%的标准，自201 1年3月9日计至201 1年9月26 ...
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