金绍奇法官主审的《肖某、陈某诉某有限公司青浦支行、上海某房地产开发中心有限公司等商品房预售合同、按揭贷款合同案》一文荣获特等奖。 导读： 被上诉人（原审被告）上海D有限公司。 上诉人A银行**支行（以下简称**支行）因商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2012）闵民 ...
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购买xx室，随后原告向被告支付了投资(购房)款。2011年9月30日被告取得商品房预售许可证。2011年12月27日原告与被告签订了《购房确认书》，再次 投资协议系乙方在尚未取得“房地产项目”预售资质时，甲方为确保可以成功购买乙方所开发的房屋之背景下自愿签署的协议。甲方最终目的仅为以约定的价格购买约定 ...
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买卖合同》，袁女士支付首付款15万元。2、 开发公司商品房预售许可证载明有效期为2001年11月20日到2002年11月20日。3、 双方签订合同时 对预售许可证过期后销售房屋的是否有效的行为作出明确规定。并且规定或者取消商品房预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于各地方相关行政机关的行政 ...
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，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。二是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起起10日内，书面通知买受人。买受人有权 ...
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面积129.12㎡）作价617193.60元出卖给吴某。双方还约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记所需由资料报产权登记机关备案。如 年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”第19条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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，特别授权。原告周高明、何维萍诉被告成都市保华房地产开发有限公司（下简称保华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，被告保华公司以原告 周高明、何维萍于本判决生效之日起十日内向反诉原告成都市保华房地产开发有限公司支付房款101986元及违约金，违约金按应付款101986元的每日万分之二从2015年 ...
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提供了一份债权债务充抵协议，原告对此不予认可。本院认为，该证据并不能否认商品房购销合同的真实性，合同中对于违约责任的约定当然对双方具有约束力。因此本院对被告的 合同内容看待应符合以下条件：1、所做的承诺具体确定；2、广告的内容是对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺；3、对商品房买卖 ...
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：2014年11月18日，王娟（买受人）与某房地产开发公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》及其附件，合同约定的主要内容为：出卖人将位于 对方承担迟延交房违约金32000元。审判结果：北京市昌平区人民法院经审理后判决：房地产开发公司于本判决生效后三十日内向王娟支付自2015年9月1日至2015年 ...
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的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。另《合同法》 两个：一是符合要约的构成要件。如果出卖人在广告宣传中对其开发项目规划范围内的商品房及相关基础设施所作的一些说明和允诺具体确定，并对房屋价格的确定 ...
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地xxxxx。法定代表人胡燕，董事长。委托代理人：胡天涛 天津益清律师事务所律师。被告:xx房地产开发经营公司，住所地xxxx。法定代表人张仁章，总经理。原告xxx有限责任公司诉被告xxx房地产开发经营公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年5月8日立案受理后，于2009年6月 ...
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