着重考量以下三个方面： 1.债务人同意与否。债务人同意与否不必然影响债权人与第三人之间的合同效力。一般来说，债务转移本质是一种三方协议，债务人是协议 债权人利益，但对于是否必须经过债务人同意，则没有明文规定。因此，不宜将债务转移的生效要件机械理解为必须经得债权人、债务人和第三人三方同意。 2.债务人 ...
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第十五条明确规定“未办理物权登记的，不影响合同效力”，即物权登记依赖于合法有效的合同，但物权登记本身不会影响合同的效力。 因此，刘某与石某达成设立 不能实现，抵押权不能设立，李某有权诉请法院，要求石某承担继续履行抵押合同、办理抵押登记、赔偿损失等违约责任。 综上所述，石某拒绝办理抵押登记，违反抵押合同 ...
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》第十五条明确规定未办理物权登记的，不影响合同效力，即物权登记依赖于合法有效的合同，但物权登记本身不会影响合同的效力。 因此，刘某与石某达成设立 不能实现，抵押权不能设立，李某有权诉请法院，要求石某承担继续履行抵押合同、办理抵押登记、赔偿损失等违约责任。 综上所述，石某拒绝办理抵押登记，违反抵押合同 ...
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规制，而且相关主管部门多以特定对象确定监管范围，因此，法院不宜轻易否定该类情形下委托理财合同的效力，而应根据具体情况具体分析。 三是受托人为自然人的情形 不少，但因其过于分散尚不致对金融市场产生不良影响，因此，只要其不违反民法通则、合同法以及国家金融法规的禁止性规定，尊重当事人意思自治即应受到尊重，其 ...
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规制，而且相关主管部门多以特定对象确定监管范围，因此，法院不宜轻易否定该类情形下委托理财合同的效力，而应根据具体情况具体分析。 三是受托人为自然人的情形 不少，但因其过于分散尚不致对金融市场产生不良影响，因此，只要其不违反民法通则、合同法以及国家金融法规的禁止性规定，尊重当事人意思自治即应受到尊重，其 ...
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一致即可，理由如下：所谓意思表示是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。(注：梁慧星：《民法总论》，法律出版社1996年8月版，第 应当办理登记手续，但如果法律、行政法规并未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。(注：《最高人民法院 ...
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的履行地点等问题。无论是当事人分立、合并还是变更住所，都不影响合同的效力，也就是说，当事人双方都必须履行合同，而不得以分立、合并或者变更住所为由变更合同 债务人就难以正确履行义务。债权人不及时向债务人通知分立、合并或者变更住所，造成债务人履行债务发生困难的，债务人有权中止履行或者将标的物提存，因此产生 ...
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方式发包，某装饰公司投标书中提出“装修款不超过１００万元”中标。双方签订工程承包合同，工程款约定：“装修款暂定为１００万元，具体预算由甲方提出后经乙方同意， 书面合同，笔者认为，招投标工程签订书面合同，是合同的生效要件，影响合同的效力而不影响合同的成立，合同书是合同关系成立的有效证据。招投标法第四十五 ...
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应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2 预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利：第一，优先购买权。通过 ...
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合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”【案情分析及处理结果】首先 虽然房地产法第44条第2款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，但是根据合同法司法解释第9 ...
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