》中表示“小租户与贵办无直接法律关系，恳请贵办对贵我双方在履行合同期间发生的问题，直接与我司交涉，如涉及小租户，也应当由我司协助解决”。因此， 管理公司在保证国有资产快速、高效处置条件下，在衡量整体房产交易价格、支付方式和时间后，将包括涉案房产在内%套房产一并卖予第三人张毅宏，该整体转让有利于社会效益 ...
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。此时，如果使用人全款付清，追讨将难上加难，最后落得房款两空。 误区五双方签字受理，过户没问题 案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后，一次性给付卖方100余万元。没想到几天后，孟先生得到房产交易部门通知，其所购房产由于卖方与 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房产交易未经共有人同意，不得转让房产的相关规定作为特别法应优先适用，因此，按照合同无效的处理原则，判决双方各自承担 物权法已经对占三分之二以上份额的按份共有人可以对共有不动产进行处分的问题作出了明确、具体的规定，原审判决认定被上诉人的行为构成无权处分并以涉案合同 ...
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探讨法理问题：覃某主张其与孙某、王某的房产交易是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》28条的规定从而证明其权利足已排除 人与被执行人孙某，案外人孙某某的《房屋买卖合约》是否合法有效未有定论，合同未经人民法院、仲裁机构等相关部门认定其合法有效，因此，其与被执行人孙某，案 ...
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，尽到了合理审查的义务。在原告与被告出现纠纷后，第三人积极协助双方解决问题，现有1万元交楼押金托管在第三人处，第三人愿意根据法院出具的生效法律 高于本案交易转让价的价格另行出售了房产，获得了更高房产交易对价;最后，被告亦明确提出了违约金过高的意见，据此，本院综合考虑合同履行情况、被告违约情况、原告可能 ...
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，A合作社将1,073.0246万元汇给涉世公司;2.说明一份，证明双方购买房屋是关联交易;3.承兑汇票五张，证明五张承兑汇票涉及的875万元未进入B公司帐户， 出具了2013年5月30日的委托函、2013年6月6日的证明、《房产抵押合同》、2013年12月18日及2014年12年9月的两份收据、《 ...
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合同的继续履行，其恶意不履行合同，须承担违约责任。 3、胡某的上诉状中使用大量篇幅指出甘某等人隐瞒身份进行房产交易，但是胡某均无法提供证据 。也就是说上诉人从始至终没有要求适用定金罚则，那么当然不存在定金罚则与违约责任的并用问题。 2、我国法律虽然排斥定金罚则与违约责任并用，但是并没有规定当收受定金 ...
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月1日向被告（反诉原告）赵玮玮支付了定金人民币50000元。后双方因付款问题产生争议，故原告（反诉被告）向一审法院起诉，并向一审法院申请了诉讼财产保全 给付和过户手续，但被告（反诉原告）并未举证证实其以按照合同的约定配合原告（反诉被告）完成办理房产交易的手续，被告（反诉原告）的行为已构成违约，故对原告 ...
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房屋的所有权人，由于年时已高、长期瘫痪在床、生活不能自理，为了解决养老问题遂决定卖房。郭某系我的外孙，2013年我在公证处办理了公证委托郭某 情形;2、在符合依法出售的前提下，代我办理上述房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同、代办网签合同;3、到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户的有关事宜;4、 ...
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一、问题提出 根据上海市住房保障和房屋管理局《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（2010年）中规定，动迁安置房取得房产证（小产证）满3年的； 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。对于因限购合同解除后，对于房产增值部分如何处理，实践中没有形成统一意见。 二、不同观点 第一种观点 ...
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