合同，再以两人的名义重新签订，最后一同到房产管理部门说明情况，对先前备案合同进行变更，此种情况不涉及税费;此外，还可通过赠予的方式进行，但要缴纳的税费 种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如 ...
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交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房买卖合同 ，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方的意思表示是借款、抵押，不是购房。赵洁没有提交交款的收据，其主张的200万元资金是王晓g_ ...
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因没有后续项目开发已经注销公司，去向不明，尽管商品房权属证明书、申请表及购房合同等办证资料当时都移交给了物业公司，但物业公司无法换取购房发票。因 申请。在商品房买卖中，有关当事人就是开发商和购房者双方。那么当购房人需要办理房产证时，就需要开发商和购房人共同申请才能够办理，也就是说，在提交给房产局办证 ...
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楼花”，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行在放款后，即使有抵押合同，但抵押行为尚未生效， 是指在商品房建设期间，购房人、开发商和银行之间约定，开发商与购房人签订商品房预售合同，由购房人向开发商预付一定比例的房款，其余房款则由购房人向银行申请贷款， ...
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变更纠纷贷款相关纠纷【交房相关纠纷】4延期交房纠纷交房流程相关纠纷物业管理费用纠纷未按合同交付房屋（与广告不一致）【房产证相关纠纷】4不能办理房产证的纠纷 纠纷违章建筑相关纠纷【退房纠纷】5一房二卖引起的纠纷开发商隐瞒已抵押情况纠纷买卖后又私自抵押给第三人的开发商故意隐瞒已售事实的其他退房纠纷【入住后 ...
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与航龙公司签订合法有效的《商品房买卖合同》，第三人林德振未能提供其《证明》所称抵顶工程款的证据，亦不能证明发生在抵押之前。其次，李兆仁未提交任何 的证据和事实。虽然李兆仁所主张的排除执行的理由成立，但其诉讼请求中关于办理房产证的诉讼请求不属于案外人执行异议之诉的审理范围，不予支持。综上，一审法院认为李 ...
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姜某购房，但未出具书面委托书，姜某代为签订《商品房预售合同》。后来，姜某将房产证原件和合同复印件、发票复印件寄给原告方。出于对姜某信任，原告方认为 原件，本院认为，上述行为亦不能必然得出被上诉人因此作出了委托原审第三人办理抵押贷款的意思表示，上诉人主张被上诉人应为先前交付证件的行为承担不利后果于法无据 ...
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负责赔偿；甲方在房屋房产证未过户给乙方之前，除本协议书外，如有甲方作为房主，未经乙方书面同意的关于此房的买卖、继承、分割、赠与或抵押的其他文件则 有原告及被告王某当庭陈述，原告提交的《协议书》、收条，被告提交的《借款合同》，本院依职权调取的（2017）苏0113民初3331号案件的开庭笔录及相关证据、 ...
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用1000万的存单作为贷款的质押；《最高额抵押合同》约定被告以其所有的位于郑州XX区XX房产证字第XXXXXXXXX、证字第XXXXXXXX、郑州国用字XXXXXXXXXXXX 抵押权人有权在最高债权额度限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是为担保未来一定期间内连续发生的不确定的债权而设立的，其主要 ...
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设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确 登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则 ...
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