，其行为应属消费行为，其权益应受《消费者权益保护法》保护。经勘验，某房地产公司印发的宣传材料与房屋实际情况严重不符，其行为应认定为欺诈行为，所以判决 年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，当商品房的销售广告和宣传材料视为要约时，该说明和允诺即使 ...
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，其行为应属消费行为，其权益应受《消费者权益保护法》保护。经勘验，某房地产公司印发的宣传材料与房屋实际情况严重不符，其行为应认定为欺诈行为，所以判决 年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，当商品房的销售广告和宣传材料视为要约时，该说明和允诺即使 ...
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到银行兑付，银行以资金不足退票。建筑公司负责人遂到公安机关报案，报称某房地产公司签发空头支票，数额特别巨大，涉嫌构成票据诈骗罪。公安机关接到报案后即传唤某 建筑工程合同纠纷，建筑公司可循法律途径解决问题。建筑公司承建的这个工程，拖延了工期，导致公司无法及时办理预售证，延迟销售，拖延资金回笼，房地产公司 ...
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，开发商在预售前取得预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与 商品房预售许可证明的，可以认定有效。但其并未对本案涉及的预售许可证过期后销售房屋的行为作出明确规定。这一规定的目的是通过对商品房预售许可证的形式审查 ...
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运律师事务所律师。原告郭某因与被告甘肃云鼎房地产开发有限责任公司(以下称云鼎房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2O11年月3月25日立案受理后,依法 夏官营签订的是商品房综合用地,而被告却将土地用途偷梁换柱变成产权式酒店进行销售，牟取暴利,还以低投入高回报等宣传方式忽悠原告。原告多次找被告协商 ...
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，人民法院也应该支持。 包销商也要参加合同纠纷诉讼 《司法解释》规定，如果发生买房户因为商品房买卖合同与房地产开发企业发生纠纷，人民法院将会通知包销商也参加诉讼 价格由包销人购买。《司法解释》还规定，如果房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的 ...
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当前最常见的引起房地产纠纷的六大原因主要是：工程质量达不到约定标准、销售合同不规范、 开发商不能按期交房、交房时的面积与预约的面积不符和 违约，双方发生争议。如果业主在补充条款中对此有约定:如开发商应在什么时间前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商进行赔偿。则一旦 ...
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，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为 为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后， ...
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和现售的法律服务。 5、 审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和被充协议。 6、 为签约提供律师鉴证服务。 结算产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、 及时向公司介绍新颁布的房地产 ...
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方某与房地产公司签订的《商品房包销合同》是有效的，即不具有商品房包销资格的人，也有权签订此类合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 之一，就是合同期内包销人享有对所包销商品房的独家销售权，包销人有权自定价格销售所包销的商品房，并享有销售价格高于包销价格所带来的利润，和承担销售 ...
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