经本院就合同效力问题进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿， 事实及法律依据，予以支持。经法院释明，李某立称如《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》被确认无效，其就违约金的主张改为损失赔偿主张，具体数额不变 ...
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是我出的，我还为李四偿还了借款约10万元。诉争房屋原为我所有，我出售给张三，双方签订的买卖合同有效且履行完毕。李四、婚庆中心称我将诉争房屋出租给 日投资成立婚庆中心，性质为个人独资企业。2007年9月5日，韩某与李五签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，韩某以138万元的价格将诉争房屋出售给李五， ...
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农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或 中宅基地由农 民集体所有的规定，对集体经济组织利益没有侵害，因此房屋买 卖协议应认定为有效。买卖双方不属于同一集体组织成员的，根 据《土地管理法》 ...
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女士的签名和指印。3、以上事实都足以证明，我既未与原告签订有关的房屋买卖协议，也未收取原告购买X地建在XX镇89号的5万元购房款，另外由于原告 关系，买卖关系成立。2、双方之间农村房屋买卖关系的行为是否有效问题。被告转让的农村房屋是在农村集体土地上建造，没有报建手续，根据《中华人民共和国地土地管理法》 ...
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重建，被告未参与这次违章拆建的全过程。原、被告确认自双方协商、达成协议至诉讼期间，涉讼房屋的状况未发生过变化。诉讼期间，原告丁福如表示被告石磊可按 机关对涉讼房屋产权转移的限制，也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同。上海市长宁区人民法院一审认为：本案的争议焦点有三：1．买卖合同是否有效；2．买卖 ...
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四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告XX房产公司和被告苗某签订的房屋买卖协议有效，XX房产公司继续履行合同。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权 意识。不能轻信开发商的口头宣传和承诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上 ...
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，被告未参与这次违章拆建的全过程。原、被告确认自双方协商、达成协议至诉讼期间，涉讼房屋的状况未发生过变化。诉讼期间，原告赵某表示被告王某可按 并表示清楚目前行政机关对涉讼房屋产权转移的限制，也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同。【争议焦点】1.买卖合同是否有效；2.买卖合同能否继续履行；3.如何 ...
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以担保合同的继续履行，并且乙方应于甲方签署本协议后三日内补足定金至20万元。同日，双方签订《房屋买卖合同》，且被告出具书面承诺书，内容为“本人承诺 主张损害赔偿的，人民法院应予支持。也就是说，无权处分人与买受人签订的房屋买卖合同是有效的，但是合同目的无法实现，因此，原告可以通过主张通过违约金的方式挽回 ...
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昌平区人民法院经审理后判决 （1）、二被告二○○四年七月三日签订的《房屋买卖协议》无效； （2）、二被告二○○八年三月二十六日签订的《北京市存量房屋买卖 法律保护，我国合同法五十二条规定了合同无效的情形。本案争议焦点为二被告签订的两个房屋买卖合同是否存在恶意串通损害原告的合法利益。恶意串通指在买卖活动 ...
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年1月30日所签订的经济适用房个人买卖协议无效；2、本案诉讼费用由被告承担。被告辩称：1、该协议有效，因该协议不违反法律、行政法规的强制性规定；2、 时间为2013年11月1日。本院认为：原、被告签订的《经济适用房个人买卖协议》涉及的房屋为经济适用住房，经济适用住房建设用地是以划拨方式供应的，它是政府 ...
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