以合同客观上不能实际履行为由不予支持。 案情介绍： 李某某系涉案房屋的所有权人。2013年5月14日，杨某某与李某某签订《房屋买卖合同》。李某某 被告向原告赔偿损失××× 元）。” 笔者认为该案给我们启示是：在司法实践中很多当事人不太注重一审诉讼请求的设计。在遇到必须通过诉讼解决的事情时，往往并不求助 ...
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律师事务所律师。委托代理人秦皛淼，上海市远东律师事务所律师。上诉人顾某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2013)杨民四(民)初字第195号民事判决 法院判令陈某某继续履行《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋交付给顾某某。陈某某提起反诉称，双方之间不是真实的房屋买卖，陈某某在上海没有 ...
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手续。综上，徐某某与徐某某签订房屋买卖合同出于其当时真实意思表示，且双方事后亦实际履行了该买卖合同，虽然合同对于房款的支付、房屋的交房等未做明确约定，但 某某向姜红还款70万元依据不足。二、原审判决认定事实不清：原审对徐某某与徐某某就系争房屋所签订的房屋买卖合同存在的异常情况未予查清：该两人的购房行为 ...
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自己买不起！真的很惋惜跟这么好的房子无缘。……也希望姐姐体谅之下能退定金……”4月16日的腾讯QQ往来记录中陈述“但是真的是因为跟老公次次因为这个事情都 是因为吴xx的丈夫不同意继续交易，造成吴xx主动放弃履行合同，故合同未能履行的责任应在吴xx。 综上，胡xx和xx玲签署的房屋买卖合同是双方真实意思 ...
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（以下币种同）278,000元，原告分三次付清了上述款项，被告将房屋交给原告。由于该房屋为动迁安置房，产证不能独立办理至原告名下，而且安置房屋5 的居间合同、房屋买卖合同均系原、被告真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。当事人应当按照合同的约定以及法律的规定全面履行各自的义务 ...
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本院确定双方分担损失的参考。该工程装修费用对于万国公司而言，是因房屋买卖合同不能履行而造成的损失，而对物资股份公司和物资集团公司而言，其收回 自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 ...
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、被告双方未签订居间合同，且被告不能证明收取定金系经卖方授权，也未提供证据证明其因本次居间服务支出的费用。 【评析】嘉定区房屋买卖合同纠纷案例 《合同法》 某房地产中介公司为原告赵某提供订立房屋买卖合同的媒介服务，双方之间为典型的居间合同关系。 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保 ...
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、实为借贷担保的情况下，不宜轻易否定房屋买卖合同的效力。在司法实践中，应结合双方约定的具体内容、意思表示的明确程度以及履行的实际状况等加以综合判断。 [案情] 买方即支付购房款的一方每月支付1.5万元。该款在此解释为投资的预期回报，显然不能使人信服，应认定是购房款15万元的利息为宜。4、3个月内需收回 ...
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，故推定被告并未支付首付款328,500元；2、原房屋买卖合同对于履行期限约定不明，原告作为债权人可随时要求被告履行。最终，一审法院支持原告诉讼请求，判决被告向原告支付 应先适用第六十一条，按照文意解释原则、合同目的原则和诚实信用原则来填补合同漏洞，履行期限仍不能确定的，才适用第六十二条：认定债权人有 ...
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的规定请求损害赔偿。由此可见，在房屋买卖合同解除的情况下，合同当事人可以提出损害赔偿请求；但是由于房屋差价损失属于履行利益，而不属于信赖利益，其是否属于合同 约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处。如双方无约定或不能协商达成一致，对于买受人的赔偿请求，人民法院应予以支持，但应当综合 ...
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