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。后来我发现我购买的房屋已经在进行装修了,一了解才知道开发商已经以120万元的价格把我订的房屋卖给了褚先生,并为褚先生办理了产权登记证书。所以请求法院判令解除我和被告XX开发商签订的房屋买卖合同,开发商退还我的购房款及利息,XX开发商双倍赔偿我的经济损失。 二、被告辩称 被告 ...
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闫女士关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求,应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时,不知道所购房屋 房产证,且其在销售中存在欺诈行为,如果购房人以不能办理商品房产权证为由而主张合同解除,或以开发商欺诈为由主张合同无效或撤销的,应予支持。而且由于 ...
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的交易,违规向买方彭某承诺为其办理购房资质。后彭某未能取得购房资格,合同无法继续履行,其将中介公司诉至法院,要求返还相应费用。一审法院判决中介公司退还居间 曾某明确适用定金条款,有权没收彭某给付的定金。房屋买卖合同解除后,居间服务合同无法继续履行,故应予解除。中介公司作为专业机构,了解现行限购政策,仍 ...
//www.110.com/ziliao/article-710027.html -了解详情
种处理意见更为妥当一些,主要理由在于: 首先,对于在诉讼中一方当事人请求继续履行合同的,应当符合合同法关于继续履行的条件。合同法第一百一十条的规定:“当事人一方不 买卖合同》有效的情况下,应变更诉讼请求为请求解除房屋买卖合同》及要求房屋出卖人承担债务不能履行的违约责任。而本案法院已经向刘某进行了释明 ...
//www.110.com/ziliao/article-701533.html -了解详情
某的全部诉讼请求。师鑫律师说法:在本案中,肖某与某房地产开发商签订的房屋买卖合同,系双方当事人自愿签订,是双方当事人的真实意思表示,合法有效。法院委托司法鉴定 墙体可以安全使用。因此,肖某所主张的该房屋主体结构发生严重问题是不能成立的。所以,原告肖某的要求解除买卖合同、退房等等诉讼请求就不会得到法院的 ...
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王##的,郭##就没有权利强加给王##义务,之所以给王##确定义务,原因就是该房屋买卖合同是借用了王##的名义,必须由王##出面协调才能解决;同时这个义务不仅 ,故要求王##出面办理的,故郭##母子才能强行要求解除买卖合同,并要求李##搬离涉案房屋。若房屋不是郭##的,郭##没有权利干涉王##卖房子。 ...
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房价款的20%向原告支付违约金。现诉至法院请求:1.判决解除原告与被告签订的《北京市房屋买卖合同》,解除时间为2016年1月21日;2.被告支付违约金300000 被告不构成违约,不同意原告违约金的请求。 三、审理查明 经审理查明,涉案房屋2015年2月28日登记在原告名下。在签订合同时,原告未向被告 ...
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成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。郑某、蔺某已经按照约定支付了郭某全部购房款,故诉争房屋应归 等合同主要内容,且双方已开始实际履行协议内容,故原审法院将其认定为房屋买卖合同,并无不当。上述协议系双方当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的 ...
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上海市光明律师事务所律师。 上诉人郑莉华、倪郑因与被上诉人王慈恩房屋买卖合同纠纷一案,不服上海市浦东新区人民法院(2016)沪0115民初43429号民事判决 ,本院不予采信。因此,上诉人主张被上诉人违约,未支付房款,其有权解除合同,无事实依据,本院不予支持。 综上所述,一审法院判决正确,本院予以维持 ...
//www.110.com/ziliao/article-651844.html -了解详情
项下乙方的全部债务提供阶段性连带保证担保。 同年5月9日,青浦支行取得涉案房屋的抵押权人预告登记证明。2010年4月30日,青浦支行发放贷款141万元。 解除而受之损失,可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时,购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。 ...
//www.110.com/ziliao/article-623726.html -了解详情
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