房屋买卖纠纷案例 -案例分析搜索

谨慎对待房屋买卖中的意向金

转为定金，如果反悔，将不能取回。【姚律师点评】二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后，意向金前，笔者并不建议交付定金，否则任何一方都有可能面临定金罚则，由此会引来很多争议纠纷。在此之前，意向金更多的是应该扮演诚意金的角色，买家交付一定的诚意 ...

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房产确权纠纷案例分析

房产确权纠纷案例分析原告：杜海生，男，３０岁，山西省平定县人，农民。原告：杜满生，男，２７岁，山西省平定县人，农民。被告：杜喜生，男，３５以原买价出卖给上诉人杜喜生，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永生手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过一段时间 ...

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葛磊律师解读"逾期办理房屋产权证纠纷案例"

》，协议约定：乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋;甲方保证上述房产权属清楚;楼宇完工后，甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对此作出了明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 ...

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房屋买卖合同撤销权纠纷案例

房屋买卖合同撤销权纠纷案例广州市海珠区人民法院民事判决书（2010）海民三初字第1737号原告：刘××，女，1972年9月12日出生，汉族，住所国律师事务所律师原告刘××诉第一被告高××、第二被告广州市新滘××经济发展公司撤销权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项英子独任审判，公开开庭进行了 ...

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房屋买卖合同并未约定履行期限可以起诉确认合同成立时间

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称原告林某向本院起诉请求：确认原告林某与被告A公司之间的房屋买卖合同于2018年4月18日成立并 ...

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转让未经政府批准的划拨土地使用权上的房屋买卖合同有效

八条、第四十条均未直接规定违反后的行为无效。而且在此类纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，也不会侵害国家利益和社会公共利益美舟律师评论：此判决裁判旨意李岩与哈尔滨市不锈钢厂房屋买卖合同案完全相反，让人无所适从，统一裁判标准需从最高人民法院法官做起。文章源于最高人民法院公报案例 ...

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如何界定本案是借贷关系还是房屋买卖关系

导读：在房产纠纷中常常涉及到关于如何界定本案是借贷关系，还是房屋买卖关系，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何界定本案从主体看，A公司是房地产开发企业，杨某是自然人；其次，从双方签订的《商品房买卖合同》中约定的内容看，A公司将53间商品房出售给杨某，合同约定很明确， ...

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房屋买卖合同纠纷案例

的购买涉案房屋的资格，导致合同无法继续履行，合同目的无法实现，该房屋新政属不可归责双方当事人的事由，双方当事人均可要求解除合同。二、相关法条：合同法第九十四条法院判决：一、解除张某、马某于二零一七年三月十八日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《定金协议书》；二、马某于本判决生效后七日内返还张某200 ...

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购买已被法院查封的房屋引发的纠纷案例

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称原告王小姐起诉称：在中介公司介绍下三、法院查明法院经审理后查明：原被告在中介公司介绍下于2009年年初签订了《房屋买卖合同》，约定由原告王小姐购买被告杨先生名下的房产一处，合同签订后， ...

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如何界定本案是借贷关系还是房屋买卖关系

导读：在房产纠纷中常常涉及到关于如何界定本案是借贷关系，还是房屋买卖关系，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何界定本案从主体看，A公司是房地产开发企业，杨某是自然人；其次，从双方签订的《商品房买卖合同》中约定的内容看，A公司将53间商品房出售给杨某，合同约定很明确， ...

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