二手房，处在恋爱期的他们并没在乎房款问题，而王某将女朋友在房产证上登记为共有人。2004年两人办理了结婚登记。婚后两年，两人经常因琐事争吵，随着 在购房的时候出过购房款。由于本案被告买的是二手房，而且在购房时没有签订房屋买卖合同，交付购房款也没有经过银行转账完成的，所以被告的诉讼显得非常被动，无法证明 ...
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登记名字，其仍属于房产共有人。按照1994年上海市人民政府《关于出售公有住房的暂行规定》购买公有住房产权的，原公房的同住成年人主张房屋产权时，可确认房屋产权 根据情况，决定再提起继承诉讼。 法院判决 本案经过浦东法院审理，判决确认了小王房屋共有人的身份，并确定了小王的优先购买权。法院判决与本律师的判断 ...
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张某建筑物塌落受害赔偿纠纷一案，对此，本案赔偿责任应何分担？ 【分歧】共有期间房屋廊檐掉落砸伤行人应何担责？ 第一种意见认为：张某应承担本案的赔偿责任， 人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 修缮房屋是全体共有人的义务，共有物致人损害属于不可分之债 ...
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张某建筑物塌落受害赔偿纠纷一案，对此，本案赔偿责任应何分担？ 【分歧】共有期间房屋廊檐掉落砸伤行人应何担责？ 第一种意见认为：张某应承担本案的赔偿责任， 人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 修缮房屋是全体共有人的义务，共有物致人损害属于不可分之债 ...
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违约责任。 三、本院查明 吕某、蔡某、吕某乙是X号X房的按份共有人，三人办理了委托崔某代为出售该X房的委托手续。 2017年5月23日 、律师点评 a公司作为中介方提供居间服务，促成肖一与卖方达成交易，三方签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 ...
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双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。 ...
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夫妻感情不和擅自处分夫妻共同财产的行为。 裁判规则： 法院认为：张某与李某签订《房屋买卖合同》系双方真是意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。但 期间购得的房产，依上述规定应属李某与庄某共同财产，庄某为涉案房产的共有人。本案张某并无证据证明李某向张某转让涉案房产事前已经取得庄某授权或 ...
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相关经济损失给原告。笔者同意后一种观点，理由如下，何某皓伪造父亲的委托书与原告签订房屋买卖协议，是没有代理权的代理，何某皓的代理行为是无效的。该房地产在四被告父亲去逝后由四被告依法继承，四被告取得该房产并成为该房产的共同共有人，如果何某皓要出卖该房产，需经其他共有人同意，何某旭、何某宁已 ...
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配合其办理过户手续。 作为被告郝某的代理人，提出代理意见，首先，被告郝某购买房屋经过中介公司，与被告王某不存在恶意串通。其次，购房款合法合理，并且已经支付 办理完毕房屋过户手续。再次，郝某在购买房屋时尽到了注意义务，房屋登记在王某个人名下，并没有共有人。郝某主观善意。 最终法院判决驳回原告的诉讼请求。 ...
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操作此事？ 您 好！二手房交易所要过户的房子必须具有房产证，如果存在产权共有人，必段取得共有人同意。您的这种情况下，可以根据实际需要选择赠与过户或买卖过户。房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与 ...
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