到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果 在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。小产权房最典型的 ...
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进行装修并入住。入住不久就发现外墙出现严重渗水并且将墙面粉刷的涂料浸坏影响居住。区先生想，既然还在房屋的保修期内，应该要求开发商进行维修，于是，向小区 只能由其自行承担责任。 3、如果房屋的防水施工质量或者设计有问题，同时楼上业主也破坏了防水的。该种情形，防水存在质量问题应由开发商承担责任，如果业主的 ...
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二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时， 其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质 ...
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二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时， 其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质 ...
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》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、根据客户需求制定律师服务范围 建筑部分）》的规定。业主发现交付的房屋质量不合格或不符合合同约定时，应当在合同约定的时间内提出书面异议，要求开发商进行整改。 （五）律师应及时 ...
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，也都分别来到区检察院要求主持公正。 大连市检察院经过审查后认为：法院认定，气体公司取得房产执照，是该楼的所有权人，利达公司出售该房屋不需要领取《 捏造了某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为亦不能等量齐观，——商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到更妥善的处理。 其三，商品房买卖合同金额巨大， ...
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元，原审法院据此认为上诉人应向被上诉人承担所有的质量问题的维修费130950元，无事实法律依据。二、根据《房屋鉴定报告》中的：第3页“承重结构系统”中的 人只应承担其中的因施工不当所致的屋面漏水的修缮责任，原审法院要求上诉人承担全部质量问题的维修责任的证据不足，与事实不符，恳请贵法院查明事实，依法予以 ...
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，二是退还已收租金，三是让内行人看下房屋质量。G基本照办，但还是出于善意、大意和想当然，不认为有大的质量问题，仅于庭审中以视听资料举证内墙掉灰，未 在修复造价鉴定中仅及于未使用建筑范围的限制，扩展及于所有楼体，所以增加了要求X赔偿上次未鉴定其他已使用建筑部分的防水、保温防火层的修复损失。 一并起诉的还 ...
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不因合同权利义务终止而受到影响。另外，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的 ，定作人应立即通知承揽人。如没有通知，则视为工作成果符合要求。对于只能在使用中发现的质量瑕疵，定作人应在合理期限内及时通知承揽人。在承揽 ...
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要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发 为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户 ...
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