甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 ...
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及增加服务设备，动辄数万、几十，多的甚至上百万元。但由于双方在订立房屋租赁合同时对这些增添物的处理约定不明或未作约定，加之相关的法律、法规对此缺乏明确 增添物现值间的差额才是承租方的真正损失，只有这部分才可按双方过错责任分担。前述的做法实质是将出租方本应支付的合理补偿也作为损失让承租方与出租方共同分担 ...
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上诉人签订溢发商城租赁协议书，故该协议是应撤销的合同。此外，由于被上诉人提供的房屋严重漏水，影响上诉人经营出租，上诉人一直向其报修，被上诉人未修好，故上诉 该房屋发生漏水，造成华轻公司转租他人的损失，对此海星公司应承担赔偿损失的民事责任。故对华轻公司要求海星公司承担因漏水给华轻公司造成的直接损失及间接 ...
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赔偿。 二、意见分歧 就本案被告是否应当承担赔偿责任，有两种意见。 第一种意见认为，祁某与被告之间是基于房屋租赁合同产生的权利义务关系，只要出租者提供的房屋 被告提供的住房不存在质量瑕疵，但被告在晚间未能及时关闭大门，致使流浪狗随意进入出租院内，应当认为，被告对祁某的被咬伤的结果没有尽到合理限度的安全 ...
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，李新与梁平夫妇自行承担本案10%的民事赔偿责任。律师提醒：南宁律师熊潇敏作为该案的承办律师，有必要提醒：房屋出租与租赁是我们日常生活中经常遇到的法律问题。 房屋的使用也应尽到合理使用。这是出租与承租双方应尽的法定义务。即使双方在租赁合同中约定此类事件的发生由一方承担责任，另一方免责，这一约定均属无效 ...
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》因出租物不合法而无效；被告的抗辩理由成立，本院予以支持。合同无效，主要责任归于原告。依据法律规定，民事行为无效的，自始无效。双方因该无效行为取得 人之间签订的《铺位租赁合同》是否合法有效。另外，《城市房地产管理法》第五十二条规走：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人 ...
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备案制度，是否登记备案不影响租赁合同的生效。 ■案情 2003年5月26日，韩金生与案外人谷某将其共同所有的房屋出租给闫文彬，并签订了房屋 无效。 城市房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务 ...
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管理所是我处内部管理的下属部门，它不具备独立的民事主体资格，不能承担民事责任，我处应是本案的明确被告。庭审中经征询原告，原告认为天津市排水管理处在 房屋，房屋归出租人所有，承租人在租赁期限内对该房屋享有出租权，并应向出租人支付租金，因主要条款符合租赁合同的有关特征，符合法律规定，因此应认定该合同合法、 ...
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楼现已封顶，B楼因未办到相关手续，尚未施工。某学院诉至法院请求解除合同，由被告承担违约责任。 二、一审法院审理情况一审法院经审理认为，学院与房地产公司所签订的 规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。因该房尚未建成，亦未产生土地 ...
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现已封顶，B楼因未办到相关手续，尚未施工。某学院诉至法院请求解除合同，由被告承担违约责任。 二、一审法院审理情况 一审法院经审理认为，学院与房地产公司所签订的 规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。因该房尚未建成，亦未产生土地 ...
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