于买受人，买受人支付价款的合同。的规定，应认定原告苟先生与被告何先生、何女士之间发生农村房屋买卖关系，买卖关系成立。2、双方之间农村房屋买卖关系的行为是否有效问题。被告转让的农村房屋是在农村集体土地上建造，没有报建手续，根据《中华人民共和国地土地管理法》第三十八条 ...
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如下：一、聂某与被告张某、覃某于二○○六年一月五日签订的《房屋转让协议》合法有效二、限被告张某、覃某于本案判决发生法律效力之日起三十 证字第20141××号，《国有土地使用证》编号为：宾国用(95)字第6×号]的权属转移过户手续。律师建议：本案的重点在于房屋买卖合同中卖方是否对买方的合法继承人负有办理 ...
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住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用合租房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以 年5月签订了转让合同，又在转让该房屋过程中该约定第五年对方无条件提供房屋过户的一切相关材料，故该协议有效。4、集资房转让协议是否因损害国家、 ...
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权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市 转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件的争议。即 ...
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：王某2001年承包土地15亩，承包期30年。2006年，王某与李某协商，将承包地转让给李某盖加工厂，转让期28年。试问该转让行为是否有效？ 分析：无效 二条关于“有违反法 律、行政法规的强制性规定情形的，合同无效”的规定，认定王某与张某签订的《房屋转让 合同书》无效，判决张某退还王某购房定金1万元。 ...
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使用性质为工业用地。 本所律师于2011年2月17日前往惠州市国土资源局对该宗土地的权利人以及是否被抵押、查封情况进行了查证，通过调取该宗土地 、何XX与朱XX的股权转让合同 12、XXX公司2007年度年检资料 13、XXX公司2008年度年检资料 附件二：本所律师向惠州市房屋管理局调取的科达隆公司 ...
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资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 第二种意见认为，原被告之间签订的房屋 办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此原告黄某无权对获得的 ...
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》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；相关的权利、义务是否已经转移；新的项目开发建设单位是否 ...
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通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市 转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件”的争议。即 ...
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履行，但并未办理登记过户手续，原告对已占有的房屋享有何种权利?其与李某之间已经履行的买卖合同是否应被宣告无效，这就涉及到登记的效力问题。 必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地 ...
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