用地使用证原件；4.诉讼费由被告负担。 二、被告辩称。被告李四辩称：双方对房屋买卖契约是真实意思表示，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实信用 系26号院。1992年12月，原S县土地管理局为涉诉宅院处宅基地颁发《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为张三。2002年12月22日 ...
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用地使用证原件；4.诉讼费由被告负担。 二、被告辩称。被告李四辩称：双方对房屋买卖契约是真实意思表示，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实信用 系26号院。1992年12月，原S县土地管理局为涉诉宅院处宅基地颁发《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为张三。2002年12月22日 ...
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的事实没有依据，买卖合同未成立。另外，根据土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不成立，也没有生效。不管房屋 。被告与第三人系夫妻关系。1993年6月1日，涉案院落的集体土地建设用地使用证登记在被告名下，其中用地面积为310.5平方米、建筑占地90平方米。 ...
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、海南省三亚市综合行政执法局、海南省三亚市天涯区城市管理局（以下简称天涯区城管局）房屋规划行政强制拆除一案，不服海南省高级人民法院（2019）琼行终347号行政判决 内建房，超出宅基地面积建房或建筑容积率超出批准要求的，超出部分视为违规建筑，按违章建设处理。本案中，案涉建筑共有十栋六层房屋，总建筑面积 ...
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和政策强制性规定，应为无效民事合同，原告没有法律和国家政策上的依据取得涉诉房屋的宅基地使用权。1、原告张A与李G、王H,2011年7月18日签订房屋转让 户经投标安置在Y市。Y市建设局于2010年4月2日向李G颁发建设工程规划许可证，建设规模Ｂ23幢108平方米，三层，地下一层等。2011年7月18日 ...
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为违建的情况。 要想弄明白农村住宅房屋修建手续问题，就要知道《乡村建设规划许可证》，该证件是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内，是农民 2 、再由乡、镇人民政府或者街道办事处报城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。 3、城市、县城乡规划主管部门可以依法将本条规定的乡村建设 ...
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房屋的 根据《土地管理法》所确立的原则，严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编制原则。 耕地是用于种植农作物的土地，未经批准 组织成员建房居住生活使用的集体建设用地。 而城镇居民的购买行为，显然既不是福利保障又没有身份属性，而是一种将宅基地上房屋进行市场交易的行为，不 ...
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房屋的 根据《土地管理法》所确立的原则，严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编制原则。 耕地是用于种植农作物的土地，未经批准 组织成员建房居住生活使用的集体建设用地。 而城镇居民的购买行为，显然既不是福利保障又没有身份属性，而是一种将宅基地上房屋进行市场交易的行为，不 ...
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魏善庄镇东芦垡村村民。冯某并非该村村民。王某在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日，王某与张某签订房产契约书，双方约定由 与张某同为魏善庄镇东芦垡村集体经济组织成员，其二人签订的房屋契约书并未导致本村集体所有的宅基地使用权流转于非本村集体经济组织成员，故该契约书不违反法律的强制性规定 ...
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不予批准。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地所有权不得出让，转让，出租用于非农业建设。《土地管理法》第43条的规定：任何单位和个人进行建设 宅基地使用权的取得应当是取得农村集体经济组织成员资格的人，严禁城镇居民购买宅基地上的农村房屋。上述文件虽然不属于法律与行政法规的范畴，但他们是相关职能 ...
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