要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。(2)商品房未经综合验收，开发商即通知购房人接受房屋，应以具备交付条件的日期作为实际交付日期，开发商应承担违约责任。上海高院采用此 ；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担， ...
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受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律 腾退房屋。 七、承租人因承租房已经垮塌或者经鉴定成为危房需加固或拆除，导致房屋无法正常使用，起诉要求解除租赁合同的，人民法院应予支持。 八、因地震灾害引起房屋垮塌 ...
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作出了与公证遗嘱相左的意思表示，但未使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失或部分灭失或所有权转移或部分转移的，遗嘱可否视为被撤销或部分撤销？ 一、看 留给被告王涛继承的意思表示，即行为与其公证遗嘱的意思表示相反，但一直未能办理房屋所有权的变更登记手续，即并未实际产生所有权的转移或部分转移，因而遗嘱变更或撤销 ...
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由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。 114、抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 抵押物在抵押人处灭 的，应予保护。（本条于2008年12月18日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章。 第八十一条 在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据， 票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行 ...
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由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章。 第八十一条 在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据， 票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行 ...
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由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章。 第八十一条 在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据， 票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行 ...
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由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。 114．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 抵押物在抵押人处灭 人的赔偿责任。 128．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续 ...
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有效，原告按约履行了自己的义务。被告承租该房屋后一直未按约交纳租赁物押金、房屋租金及相关费用，已构成违约，酿成本案的诉争，应承担本案的全部责任，由于双方 员工制服和旅店棉被折价款4499元，认为员工制服和旅店棉被可由吕显明取回；已灭失的，熊细东承担保管不善的赔偿责任。员工制服和旅店棉被属承租人在承租期 ...
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经过平等协商一致后依法签订的协议，征用的是某某楼发生火灾后原某某楼房屋已灭失的状态下，答辩人修建起来的建筑物进行拆迁征用。因此上述拆迁安置补偿协议 林某四与被告漳平市土地收购储备中心于2009年12月28日签订的《漳平市城市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》中涉及原位于漳平市菁城街道某某东港X号某某 ...
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