十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据《中华人民共和国物权法》第十六条,不动产登记簿是 归被告。次卧承租权及阳台归原告。但是并未规定被告是否有权单独购买涉案房屋。根据现有证据可以确定，被告依法和产权单位签订购房合同，履行支付房款的义务， ...
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问题产生了分歧，主要有以下两种观点。 第一种观点认为刘某已经取得该房屋所有权。理由是：根据《中华人民共和国物权法》第十六条、十七条的规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明本案中，讼争房产的权利人已变更为原告刘某， ...
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雅于2007年4月相识后确立恋爱关系，陈祖才系廖锦雅妹夫。本案讼争房屋位于重庆市永川区迎宾支路8号l幢3-××号（建筑面积107. 38平方米），原 不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。” 具体到本案中，诉争房屋的产权证上记载的权利人为林孟成与廖锦雅 ...
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机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以证明房产登记的事实。房产证的证明力是以其上记载与房产登记机关登记簿上的记载 力明显大于房产证的证明力时，法院完全可以按照优势证据的原理，以优势证据确定房屋的权属，而不必先中止诉讼，待房产登记机关撤销房产证后再行判决。如前所述， ...
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每人人民币6048元。 （本案案号为[2006]沈民再字第16号） 本案涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律 发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以证明房产登记的事实。房产证的证明力是以其上记载与房产登记机关登记簿上的记载 ...
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行为合法性审查为例，行政诉讼对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属登记管理办法》以及《城市房地产转让管理办法》的相关规定来看，发证机关行使 发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以证明房产登记的事实。房产证的证明力是以其上记载与房产登记机关登记簿上的记载 ...
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本案行政诉讼。 三、房屋登记行政争议的救济途径。 1、通过变更登记解决。 《物权法》第十九条第一款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误 或有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。第二款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 ...
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系取得抵押权，与该条规定的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋他人可善意取得抵押权本案的情形在司法实践中经常出现，各地法院的判决结果尚不 在取得物权时，知道登记簿上记载的权利主体错误，或者应当知道转让人无处分权，否则不能认定受让人不善意。本案中，某担保公司取得涉案房屋抵押权时，涉案房屋 ...
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，与该条规定的情形不同。【评析】????夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋 他人可善意取得抵押权????本案的情形在司法实践中经常出现，各地法院的判决结果尚 在取得物权时，知道登记簿上记载的权利主体错误，或者应当知道转让人无处分权，否则不能认定受让人不善意。本案中，某担保公司取得涉案房屋抵押权时，涉案 ...
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系取得抵押权，与该条规定的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋 他人可善意取得抵押权本案的情形在司法实践中经常出现，各地法院的判决结果尚 在取得物权时，知道登记簿上记载的权利主体错误，或者应当知道转让人无处分权，否则不能认定受让人不善意。本案中，某担保公司取得涉案房屋抵押权时，涉案房屋 ...
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