[案情]原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头 ，决定如下：收缴原告非法所得27000元及预期所得27000元。 第三种意见是认定该租赁合同无效。理由同上。根据《中华人民共和国民法通则》第61条规定，其无效 ...
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[案情] 原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头 ，决定如下：收缴原告非法所得27000元及预期所得27000元。 第三种意见是认定该租赁合同无效。理由同上。根据《中华人民共和国民法通则》第61条规定，其无效 ...
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擅自转租房屋以及擅自装修的行为，张某都可以依《城市房屋租赁管理办法》主张解除合同。另银行利率调整属于合同中约定的国家政策调整，张某依合同约定亦可以解除合同 行为很显然属于商业行为，既然是商业行为就一定会存在商业风险。张某在出租该房屋时就应该考虑到几年后房租可能会上下浮动。现房租价格大幅度上涨，这是张某 ...
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[案情] 原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头 ，决定如下：收缴原告非法所得27000元及预期所得27000元。 第三种意见是认定该租赁合同无效。理由同上。根据《中华人民共和国民法通则》第61条规定，其无效 ...
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擅自转租房屋以及擅自装修的行为，张某都可以依《城市房屋租赁管理办法》主张解除合同。另银行利率调整属于合同中约定的国家政策调整，张某依合同约定亦可以解除合同 行为很显然属于商业行为，既然是商业行为就一定会存在商业风险。张某在出租该房屋时就应该考虑到几年后房租可能会上下浮动。现房租价格大幅度上涨，这是张某 ...
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城区。系被告的负责人（组长）。审理经过原告A诉被告佛山市禅城区B经济合作社房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序, ，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因案涉租赁合同已解除，被告收取的100000元履约保证金应返还给原告。由于被告存在违约， ...
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：***，男，汉族，19**年*月*日出生，住杭州市***，身份证号***，电话***案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的租金人民币342778元( 须提前七天付清下一年的租金。合同签订后，原告即按照合同约定向被告提供了案涉租赁房屋，被告在2012年11月*日前按期向原告支付了 ...
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，应适用民诉法第三十四条第(一)项有关不动产的专属管辖的规定，由房屋所在地法院管辖，本案依法应移送不动产所地法院审理。 一种意见认为，民诉法第 依法应驳回被告徐某提出的管辖异议。 【张付坚律师评析】 本案管辖争议焦点是房屋租赁合同纠纷的管辖究竟是属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖。 ...
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单方面解除本合同之约定，原告有权单方解除合同。 2、被告理应支付原告2011年3月份房屋租金损失费2300元及违约金2300元，共计：4600元。被告拒不支付房屋 认为，被告拖欠租金达一个多月之多，已构成根本违约，原告有权解除房屋租赁合同，原告无任何违约行为，被告理应支付原告房租损失及违约金。因此请求 ...
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？ 3.律师评析： 3.1涉案定金是立约定金，双方应按约定及时就签订争议租赁合同事宜进行洽谈 《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十五条规定：当事人约定 定金属于立约定金，其目的是为了保证双方能够按时签订正式的房屋租赁合同。如果一方违约导致无法签订房屋租赁合同时，该定金是对守约方的保护和救济。具体 ...
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