酒家作为第三人。 二、审判过程： 原告甲公司诉称在与被告乙公司签订《房屋租赁合同》后，除第一年同意免除租金外，被告乙公司至今未交纳租金。因此要求被告 使用，由承租人向出租人负责。最后，在违法转租的情形下，出租人有权解除租赁合同。2、房屋转租合同与初租合同有密切关系。首先，二者的标的物具有同一性，前者的 ...
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的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 双方交易的事实成立，并经双方共同提出申请，过户依然有效，任何一方均不可以合同无效为由主张要求撤销，但税务机关有权按实际成交价追缴当事人欠缴的税款、追究 ...
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份； 5、2011年10月20日万年县文化馆致叶益炳、饶品建的解除房屋租赁合同、限期搬迁通知书一份； 6、2011年12月30日万年县人民政府常务会议记录摘要 、《协议转让书》的效力必须依据上述规定和原则。 2、是否存在《协议书》、《协议转让书》无效的法定情形。 《经济合同法》第七条规定下列经济合同为 ...
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了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。3. 以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土 建设资金，则可以被理解为事先预付较长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同 ...
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的合理期限内通知承租人的义务。实践中，由于种种原因，出租人不履行通知义务而将房屋出卖给第三人，导致承租人的优先购买权被侵害的情况时有所闻。在优先购买权 权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。但是《城镇房屋租赁合同纠纷解释》第二十一条并非规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三 ...
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农民集体所有的土地，改变了土地的用途，违反了《土地管理法》的相关规定，请求判令“土地租赁合同”无效，由被告的某个人返还承租的土地；承租人抗辩提出，“租赁合同 此类“合同”的效力。若此案双方当事人签订“土地租赁合同”与《土地管理法》第63条规定的情形不符，则是无效的，根据《合同法》第52条的第5项的规定 ...
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农民集体所有的土地，改变了土地的用途，违反了《土地管理法》的相关规定，请求判令“土地租赁合同”无效，由被告的某个人返还承租的土地；承租人抗辩提出，“租赁合同 此类“合同”的效力。若此案双方当事人签订“土地租赁合同”与《土地管理法》第63条规定的情形不符，则是无效的，根据《合同法》第52条的第5项的规定 ...
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主管部门行使职权的行为，而廉租房租赁合同系由廉租房产权人与承租人签订，虽然也存在廉租房行政主管部门与廉租房产权人为同一人的情形，但此时其履行是廉租房 确认与被告签订的廉租房租赁合同无效。因此，本案具有民事可诉性，应当立案受理。理由如下： 1、本案原告兼具廉租房行政管理者和房屋所有者身份。 我国最早以 ...
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用于其个人消费；对房屋租赁合同两份、续租单一张的真实性不清楚，承租人为被告杨柳且其中一份租赁合同约定只居住一人。 法院：赠与行为无效 应当如数返还 经审理 是蒋磊，杨柳只有在与蒋磊存在‘共同故意’时才是适格的被告。” “从本案情形来看，虽然丁洁主张‘财产权侵害’，以蒋磊、杨柳为共同被告，表面上看是侵权 ...
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用于其个人消费；对房屋租赁合同两份、续租单一张的真实性不清楚，承租人为被告杨柳且其中一份租赁合同约定只居住一人。 法院：赠与行为无效 应当如数返还 经审理 是蒋磊，杨柳只有在与蒋磊存在‘共同故意’时才是适格的被告。” “从本案情形来看，虽然丁洁主张‘财产权侵害’，以蒋磊、杨柳为共同被告，表面上看是侵权 ...
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