东【案情】2014年10月1日,刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由韩涛承租。11月初,刘江对韩涛说,因急需用钱决定把该房 办理权属登记”。从中可知,该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(一)第9条进一步规定:“依照合同法第 ...
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【案情】 2014年10月1日,刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由韩涛承租。11月初,刘江对韩涛说,因急需用钱决定把该房 办理权属登记”。从中可知,该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(一)第9条进一步规定:“依照合同法第 ...
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【案情】 2014年10月1日,刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由韩涛承租。11月初,刘江对韩涛说,因急需用钱决定把该房 办理权属登记。从中可知,该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(一)第9条进一步规定:依照合同法第四 ...
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(以下简称金海公司)与上海金鑫公司(以下简称金鑫公司)之间存在房屋租赁合同关系,合同期限自2000年4月1日起至2005年3月31日止。2003年 的问题,该款应当在执行程序解决,对该反诉请求不予确认。 裁判 就金海公司的反诉问题,金山区法院经审理认为,本案中,金海公司反诉要求金鑫公司支付至2005年 ...
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该房屋无人居住。于2003年1月2日卖给了被告孙某,双方经当时的村干部签订了一份名为房屋租赁的协议,实际是房屋买卖协议。被告孙某付给原告房屋款一万元。 某凡没有任何法律依据,故请求法院驳回原告的起诉。被告一与被告二签订的合同是有效的,是双方的真实意思表示,应属有效,合同已履行数年,且村委会对此事是知晓 ...
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出具上述文件系酒后行为,也不能因此而否定《松原办应收款明细》和《承诺书》的效力。 案例二:维豪实业(香港)有限公司[WEIHAOINDUSTRIAL(HONGKONG)LIMITED]与上海新黄浦(集团)有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书[上海市高级人民法院(2009)沪高民一(民)终字第 ...
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双方对合同进行了变更,根本导致合同无法继续履行的是邱文杰。 陈德强反诉称:因邱文杰在办理贷款手续时拒不提供房屋租赁合同,无法办理贷款手续,致使本案房屋 、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应依约履行。 2、关于变更合同的问题 双方在房屋买卖合同中约定应于二零一五年7月10日前办理申请贷款手续,买受 ...
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处理?这也是离婚案件中遇到的常见纠纷及难点。 一般来讲,离婚时房屋价值较签订购房合同时的合同价值都有增值。房屋的增值从原因考虑,有的是基于增加附加值 ,房屋所有权属于国家或者单位。居民取得的房屋居住权则是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系,其对承租的房屋只享有占有、使用的权利。《国务院关于深化城镇住房 ...
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16日的《甲市购房资格证明》一份。既然法院已判决双方存在事实上的合同关系,我也不存在过户障碍,那么杨先生就理应根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 物业管理费、燃气费、有线电视费等费用。被告主张双方存在口头房屋租赁关系,原告每月向被告支付租金并承担使用涉案房产的相关费用。原告为非甲市户籍,其在甲市已 ...
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”?《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见,均没有对“不动产纠纷”进行明确定义和详细解释。本案中,原告购买 专属管辖,由青原区人民法院管辖。当然,对于不动产建设合同、房屋租赁合同纠纷的案件,则可以适用合同纠纷确定管辖地。本案中,原告与被告签订虽然是 ...
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