房屋转让后没有办理过户手续，卖房人又将房屋抵押给银行。近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋买卖协议有效，并驳回原告买房人要求办理房屋 效力。 根据物权法第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故在债务得到清偿且抵押权消灭 ...
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法院提起诉讼，请求法院判决两被告履行将云南省昆明市“昙华商业小区”2幢1单元的房屋的产权过户义务。 2009年6月，张望与李娟因感情不和离婚。而今张望 房屋买卖合同之后，履行了付款义务的一方要尽快督促卖方办理房屋过户手续，从而使不动产的转让早日发生物权效力，巩固自己的权利。 【法院裁判】： 法院在审理 ...
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，须经有关部门批准，办理登记手续等。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等 表明，原则上不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。 综上所述，笔者认为 ...
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不得不提一个因由：赵某夫妇和钱某夫妇一个愿买、一个愿卖，房屋转让也签订了合同，为什么这桩房屋买卖无法最终成交呢？原因在于，钱某夫妇暂时无法给转让的房屋办理 时限内给付钱某夫妇。钱某夫妇则需在本协议约定时限内，将转让房屋的房产证、土地使用证及相关手续交付给赵某夫妇，并协助赵某夫妇办理公证、过户手续。这一 ...
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买卖OR赠予？最近一朋友欲将其名下100M2、价值约200多万房屋转让其丈夫（或儿子），朋友咨询是通过房屋买卖的方式还是通过赠与的方式好，也就是哪种方式过户 个人购买的普通住宅，而不是经济适用房、公房或划拨土地使用权上的房屋，那么，办理过户手续相对简化；在费用上，如果是原个人购买的普通住宅且5年以上（ ...
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恶意，否则，就推定受让人在领受财产时不知，也不可能知道转让人无转让财产的权利。在该房屋买卖过程中，被告已尽到应该尽的合理注意义务，从主观上被告 银行按揭贷款中是侯XXX与XXX共同办理的，XXX跟着侯XXX去银行和房管局在有关手续上签字按手印，这就等于告诉银行、房管局以及被告，是XXX本人要卖房子的。 ...
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转让合同均有效。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不能对抗第三人 依法办理预告登记，因此被告无法取得买卖房屋的所有权。原告与第三人在签订了房屋转让协议书后，就到房产局办理了该房屋的过户手续，取得了房产证。因此，在本案中 ...
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。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。 周兵将房屋转让给胡兆华，侵犯了徐海东的优先 办法来确定同等条件。在此情况下，只能采用市价计算法来确定同等条件。也就是房屋按照市价确定其价格，该市价可以视为周兵已付出的价格，如果徐海东愿意出 ...
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。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。 周兵将房屋转让给胡兆华，侵犯了徐海东的优先 办法来确定同等条件。在此情况下，只能采用市价计算法来确定同等条件。也就是房屋按照市价确定其价格，该市价可以视为周兵已付出的价格，如果徐海东愿意出 ...
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且在法律赋予权利之外行事，涉嫌滥用司法权利，损害其他被安置家庭成员的基本居住权。农村房屋拆迁均是以家庭为单位，拆迁人仅与家庭户主签订拆迁安置补偿协议，家庭成员共同 某丽的无权处分行为进行追认，且不同意转让涉案房屋，更不同意交付及办理房屋的过户手续，故周某权主王交付房屋、办理过户的诉求没有法律依据，应予 ...
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