在协议书中没有记载，被告亦没有提供有利证据，法院不予支持。被告关于市直经济适用房未竣工是不可抗力的主张，根据法律规定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能 分歧。申请人李某认为，按照合同第5条于2003年12月31日前正式签订买卖合同并办理过户手续，由于市直房改房没有如期交工，高某曲解合同，把市直房改房 ...
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在协议书中没有记载，被告亦没有提供有利证据，法院不予支持。被告关于市直经济适用房未竣工是不可抗力的主张，根据法律规定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能 分歧。 申请人李某认为，按照合同第5条于2003年12月31日前正式签订买卖合同并办理过户手续，由于市直房改房没有如期交工，高某曲解合同，把市直房改 ...
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日取得房屋所有权证。 2006年10月12日，李某利与张某红签订《房屋买卖合同》，约定：李某利于2006年10月12日将房屋北京市丰台区1号两居室 上述法律文书取得位于北京市丰台区1号不动产权证书，登记权利人为李某辉，权利性质房改房（优惠价），附记央产房依据生效法 律文书办理。 2019年1月10日， ...
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中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等， 。所以，笔者认为为了达到权利和义务的一致性和平等原则，把婚后个人财产购买的房改房认定为个人财产，同时给予以工龄等福利待遇作为折扣的夫妻另一方经济补偿 ...
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李大个人的工龄比原被告夫妻的工龄加起来还要长，根据政策用李大的工龄购买房改房可以享受到最大的优惠，于是经与李大协商，三人决定由原被告用夫妻 后就一直在中学教书，社会经验有限，也欠缺法律知识，听信了中介蒙骗所谓可以通过买卖形式完成过户的方法。2011年，原告私自以此错误的方式将涉案房产变更登记到自己名下 ...
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决定》上签署了自己的名字。 2003年3月6日，陆军和陆清签订《房屋买卖协议书》，约定陆军将1401号房屋即涉案房屋以370000万元的价格卖给陆清。 的法律和政策是存在问题的，房改房是补偿给死者福利政策权益的物化财产形态； 陆清称自己没有打算按照合同交付房款，因为以房屋买卖的形式可以达到少交税款的 ...
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对第二个争议焦点，陈飞的起诉资格及案由问题。 据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十七条第三人过户登记请求权行使之 乙方与新住户协商解决。该条款明确了由恒达公司指定的新住户退还苏泽房改房价款，并由苏泽配合办理过户。本案情形符合北京市高级人民法院上述会议纪要的精神 ...
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周全，也是个最好的结果。” 律师提示： 老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示，这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱 曾经有没有被安置人，是否已经解决了安置问题。如果调查之后认为没有问题，也要在买卖合同中约定，此次交易买房人已经履行了全部义务，如果房产还有其他纠纷，由卖方自行 ...
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周全，也是个最好的结果。” 律师提示： 老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示，这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱 曾经有没有被安置人，是否已经解决了安置问题。如果调查之后认为没有问题，也要在买卖合同中约定，此次交易买房人已经履行了全部义务，如果房产还有其他纠纷，由卖方自行 ...
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面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式 、房屋修缮、房屋完好率、保修期、 共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金 【住房功能细分术语 ...
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