对后者，本案的法院认为：“根据现行房产法规、政策，上海农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此在系争房屋案协议实际交付使用的情况下，可以 在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机构申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件，一般会包括：（1）申请书；（2） ...
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无关。 [评析] 笔者同意第二种观点，主要理由为： 第一，关于汽车买卖所有权转移问题。汽车在买卖中所有权何时转移？目前我国尚无出台针对性的法律规定或司法解释。在司法实践中， 中联重科虽为肇事车辆登记车主，在金忠华未付清车款前且保留车辆所有权，但该车在实际交付给了金忠华后，公司无法控制车辆的营运，也没有 ...
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和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力，房产权变更登记中的查勘和评估不是必经程序，因此，原告 以行政审理结果为依据判决适当正确。本案中，肖某请求人民法院保护的民事权利（房产所有权）是基于与之相关联的具体行政行为（房产登记发证行为），而具体行政 ...
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是登记要件说。此观点认为登记是不动产物权合法转移的要件，未经登记，所有权不发生转移，已登记变更，所有权即发生转移。德国民法主要采纳了这种观点。二是 在商品经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权的利益、还是在兼顾所有人权利的前提下，给予交易安全和交易问题充分保护 ...
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市政府法制办恢复行政复议，2008年元月做出行政复议决定，认为胡女士向房产局申请该房屋所有权转移登记时，由于公证处出具了有瑕疵的公证书，造成房产局为胡女士办理 因享受了按照去世方的相关条件计算的折扣，所购的房屋去世方是否拥有所有权问题。二是行政机关做出行政复议决定、人民法院做出判决认为公证遗嘱有瑕疵， ...
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程序转移给他人的法律行为，知识产权转让的法律效果，与物权之所有权转移的法律效果相同，即知识产权发生转让后，原权利人即转让人不再享有知识产权，而受让人取得 它性”，由于知识产权的无形性和流动性，对于知识产权权利人来说，其很难像所有权人那样，通过对“物”的占有使用而排除他人对“物”占有，知识产权权利人不能 ...
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；若承揽人提供的材料为定作物的主要部分，则定作物的所有权先由承揽人取得，经承揽人的交付，定作物的所有权转移归定作人。第四，定作物为不动产的，不论材料为 毁损灭失的，应由承揽人承担责任。也有的学者认为，在此情况下，应区别材料的所有权归何方，由材料的所有人承担风险责任。承揽人占有定作人提供的材料，如因可归 ...
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人李丙已通过继承取得了311室房屋的所有权证，但现在李乙已对该房屋的所有权提出异议，所以李丙虽然持有争议房屋的所有权证，但并不能作为认定案件事实的唯一 合同的各种特征，因此，《合同法》第一百七十五条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。” 二、互易应当办理转移登记才 ...
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法》第五十条规定：“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制 到保险公司办理保险批改手续。但是，即便当事人极尽可能及时办理相关手续，在机动车转移登记和保险批改两者之间仍然会存在一定的时间差，如果机动车在此期间出险， ...
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采债权形式主义模式，因此，买卖合同既在当事人之间产生债权债务关系，又是买卖标的物所有权转移的意思基础，因此，出卖人对标的物是否有处分权，对于买卖标的物 的方式，因为这种方式本身就是民法赋予债权人的救济方式。 [结 论] 被上诉人作为租赁物的所有权人，其对租赁物的占有虽不可谓为无权占有，其趁上诉人冯某之 ...
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