抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期间内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予以支持。 所以：张女士可以和他们协商由自己 ，抵押权人实现抵押权。若协商不成，则可以诉之法院实现自己的优先购买权。 律师提醒：现实生活中，业主将自己的房屋出租给他人后，准备将房屋出卖的， ...
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的结果。因而大家都能理解，相对于普通住宅的承租人，市场业户的优先租赁权的价值要大得多(一个数平方米的档口的使用权可能卖到数十万)，因而需要特殊的权利 业户入股或把购买档口使用权的费用作为入股资金处理，但这些做法都需要市场经营者的配合。[案情结果] 于2006年4月初作出了确认秦某的优先承租权，并在此 ...
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承租人。二、根据《城市公有房屋管理规定》，承租人有优先购买权。三、房管部门依据《城市房屋可能性登记办法》第二条的规定：“申请转移登记权利人应当提交房屋权属证书以及 原告之诉请及理由有违情势变迁之法律理论及规定，理应驳回。为此，法院有如此的判决，事实与证据均符合法律之规定，该案上诉已毫无意义，双方息讼。...
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的事实构成影响。据此，原审法院以购房手续中存在瑕疵为由判决房管中心与纪辉签订的《优惠出售直管公有住宅楼房协议书》无效缺乏政策及法律依据。 关于纪岚主张的房管中心 不享有对该房屋的优先购买权；其次，现有证据尚不足以证明房管中心与纪辉在购房过程中存在恶意串通的情形；再次，如纪岚对纪辉的承租人身份存在异议， ...
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方（乙方）签订房屋租赁协议，约定：乙方租用甲方位于北京市东城区地安门东大街83号的房屋，建筑面积为4500平方米；租赁期限自2003年1月1日至2022年12 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而本案诉争房屋因抵押权实现而进行执行拍卖，不同于合同法规定的优先购买权的条件，故恒 ...
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款"当事人对自己提出的主张有责任提供证据"的规定，塘沽赵治国律师建议在起诉或应诉时应向法院提交必要的 出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。 ５、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 ６、农村房屋买卖需 ...
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法院另查明：众和宏盛公司系以划拨形式取得两被告签订征迁补偿协议内的土地使用权。2008年6月19日，乌鲁木齐市政府召开建设项目规划集中审批会议，研究拟 公司所属地上房屋，且已办理了登记手续，取得了房屋产权证，可以对抗承租人梦洁公司“优先购买权”的主张。这里还需说明一点，我国物权法第一百零六条在规定善意 ...
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就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。 目前我国法律规定的优先购买权情形主要有：房屋承租人在房屋所有人出卖房屋时有优先 ，竞买人可以解除合同，并不承担违约责任。三、关于有限责任公司董事、监事的出资转让问题为了制约和促使股份有限公司中董事、监事等公司高级管理人员有效地履行 ...
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交易时，应该注意二手房是否存在以下产权问题，如何避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 （一）产权交易是否有限制 被抵押，涉诉，被列入拆迁范围，土地 向外人出售房屋。 （二）承租人可能优先购买 在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束 ...
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裁判要旨 拍卖条件下承租人行使优先购买权还有一定条件：优先购买权人应于拍卖日到场，对出现的最高应价表示以该最高价买受。 案情 肖云华等11名原告与原金装色织集团公司存在多年的店面房及厂房租赁关系。租赁期间，因原金装色织集团公司用包括上述租赁物在内的抵押物向建行吴江支行抵押 ...
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