案情简介】 原告A诉被告B房屋租赁合同纠纷一案，原告A向上海某法院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《房屋租赁协议》；2、退还原告A自 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 ...
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中华人民共和国合同法》第97条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并 不违反国家法律法规强制性规定下，裁决支持申请人的仲裁请求。 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁 ...
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。本案现已审理终结。 原告杨玉松向本院提出如下诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的租赁合同；2.判令三被告共同给付原告建筑器材租赁费119185.19元，并从 、刘美君应当共同承担支付租金、返还租赁物的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原告杨玉松已经将建筑 ...
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时，机械地将违约金数额减少至实际损失的百分之一百三十。 20.租赁合同逾期未交付租赁物给承租人造成的实际损失，应以对应期间的租金为基础计算 【裁判精要 合同解释》第二条规定，一方不履行订立本约合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据《合同法 ...
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不了环评，也领不了营业执照。眼看经营无望，徐某多次找到出租人项某要求解除合同，返还合同款项，项某拒绝。于是徐某将项某告上了法庭。 律师分析： 《 仅仅是市政府的文件。很明显，不能依据这两个文件对该合同提出无效的诉讼请求。于是，只能选择解除租赁合同。《合同法》94条第四款规定，当事人一方迟延履行债务或者 ...
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灾害致使在合理期限内出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，当事人一方请求解除合同的，人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。 五、商品房买卖 理由，主张预期经营目的不能实现，承租人要求减少租金的，人民法院可以根据案件具体情况，适用公平原则处理。要求解除租赁合同的，人民法院不予支持。 十三、地震 ...
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被告、、、有限公司无视我国合同法的规定及原被告双方签定的租赁合同，私自单方面强行解除与原告的租赁合同关系，违法及违约行为恶劣。事情的经过如下： 1 至关重要的内容。众所周知，一个商场不同的柜台位置租金不同，顾客光顾的机会也不同。进一步说，能够给承租人带来的经济效益也不同。被告商场作为出租人随意可以调整 ...
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暖气15片、铝合金门等。 律师办案经验总结： 一、 在订立《房屋租赁合同》之前，出租人注意调查、了解承租人资信情况，并查看身份信息，并将具体信息写入租赁合同 第219条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...
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因拍卖获得房屋的所有权后，潘某是实际承租人，应当向张某交纳房屋的租金，对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同可以解除。 第二种观点，用于出租的房屋虽被 此条规定，潘某不能因为房屋要进行拍卖，有人来看房子，影响其做生意为由要求解除房屋租赁合同。具体到本案中，李某用于出租的房屋进行拍卖前，法院并没有对此房屋 ...
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合同约定期限7月17日并不相吻合，被上诉人提前解除合同应当通知上诉人，但被上诉人未提供其明确表示该租赁合同终止的相关证据，被上诉人应承担举证不能的责任， 共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，被上诉人作为承租人并不否认对压路机的使用，可是对 ...
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