，应当承担违约责任。承租人在租赁关系存续期间，未经出租人同意，不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。我国《合同法》第224条第一款规定“承租人经出租人 更高租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同 ...
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．出租方的义务除前述规定外，出租方还应履行如下义务：7．1 出租方应确保承租方在租赁期内排他的占有车辆，并保证车辆的行驶性能和各项内置设施处于良好的状态 （c） 承租方擅自在车辆上设定抵押或转让车辆的。10．3 发现下列情形之一的，承租方有权提前解除本合同：（a） 出租方破产、解散、或丧失经营车辆租赁 ...
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。 租赁物为城和镇的规划区的房屋，是成立城镇房屋租赁合同的条件。限制性条件是承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济实用房因租赁产生的纠纷案件， 因管理，乙作为受益人也有偿还义务。 4、如果确立了这一规则，此类因房产转让而产生的欠费纠纷将大大减少。水电费较少欠费纠纷，就在于水、电供应者采取 ...
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种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法 ...
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与出租人形成房屋买卖关系的权利，也即承租人并不能单方使房屋买卖合同发生变动，其先买权只是一种以承租房屋为基础的附从性权利。同时，附条件属于法律行为附 要绝对相同或完全一致；二是相对同等说，即认为同等条件不能简单等同于转让价格，在转让价金之外，还必须考虑一些特殊的因素。 笔者同意第二种观点。因为绝对同等 ...
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规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，公房的承租权一般情况下不能单独作为遗产予以继承，但同住的家庭成员有权 13日取得该房屋的所有权证书。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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成B公司，承租户应尽早与B公司重新签订商业房屋租赁合同。魏某得知房屋整体售出的情况后，认为A公司与B公司之间的商品房买卖侵犯了承租人的优先购买权。遂起 出租部分与转让部分不属于同一标的物。魏某对整体转让的楼房不享有优先购买权。A公司与B公司之间买卖行为不违反法律的规定，该买卖法律关系应为合法有效。 [ ...
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交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。 ３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人 应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前３款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延支付 ...
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交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。 ３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人 应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前３款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延支付 ...
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定性为已故承租人的遗产。 第二种意见认为，公有住房承租权逐步允许转让、上市交易的经济价值，使公有住房承租权具备了独立的私有财产的性质，其在性质上与 履行合同。可以看出，在原承租人死亡后，能够继续履行合同、享有承租权的主体，与我国法律所规定的法定继承人范围并不完全一致，且我国法律亦未赋予承租人生前指定 ...
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