某某偿还原告镜威公司HK＄（略）元，利息HK＄（略）．21元（以抵押合同年利率12％计，时间从1995年11月21日至1997年1月28日）两项 和行政主管代表财务公司签字，并加盖有财务公司的印章，财务公司的财务总监王胜作为合同见证人也签了名。1996年12月18日，中国委托公证人翁宗荣律师就上述协议 ...
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二是抵押关系，三是共有关系。 借贷是一个不争的事实。案件争执的焦点是抵押合同的效力与债务是否属于共有。在案件的处理中产生了分歧。 第一种意见认为抵押 》第四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款 ...
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新抵押关系因没登记无效为由抗辩张，不同意实现抵押权。 分歧意见 第一种意见认为，新抵押合同无效不应主张抵押权。理由是张在2004年8月对其房屋进行了分割，由一个房产权证换成了两个不同批号的房产权证，这是对原有抵押合同的实质内容的变更。抵押权是对于债务人或第三人不转移占有而供担保的不动产及其 ...
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梁金福偿还原告镜威公司HK＄1406327元，利息HK＄200167．21元（以抵押合同年利率12％计，时间从1995年11月21日至1997年1月28日） 主管代表财务公司签字，并加盖有财务公司的印章，财务公司的财务总监王胜作为合同见证人也签了名。1996年12月18日，中国委托公证人翁宗荣律师就 ...
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补充协议，约定甲、乙双方自愿向公证处申请对授信及抵押合同办理赋予强制执行效力的公证。赋予授信合同、最高额抵押合同及补充协议自生效及债权债务形成之日起具有强制执行效力。 2019年3月，S银行作为抵押权利人就案涉房产取得《不动产登记证明》。 S银行于2020年5月21日向本院申请强制 ...
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共有人即原告的同意，其擅自处分了共有人原告的财产，故二被告签署的抵押合同及抵押条款无效，其在涉案房屋上设立抵押权的行为无效。 被告辩称 被告杨某文辩称 。 本案中，现无证据证明冯某霞知道或者应当知道周某聪在的房屋上设定了抵押，但是该房屋上设定的抵押权已登记，不动产登记不仅是物权变动的公式方式，同时具有 ...
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共有人即原告的同意，其擅自处分了共有人原告的财产，故二被告签署的抵押合同及抵押条款无效，其在涉案房屋上设立抵押权的行为无效。 被告辩称 被告林某文辩称 。 点评 赵某霞与周某聪婚姻关系存续期间购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案抵押房屋），该房屋登记于周某聪一人名下，双方在婚姻关系存续期间未对涉案 ...
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抵押有效。 结合以上规定，对于抵押权是否无效的认定应当结合抵押合同是否因无权处分无效以及抵押权的取得行为是否无效进行综合分析。本案中，秦某君将涉案房屋进行 的抵押权。 综上所述，赵某霞要求确认孙某刚对涉案房屋的抵押权无效以及注销抵押登记的全部诉讼请求，法院均不予支持。 裁判结果 一审判决 驳回赵某霞的 ...
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月13日，抵押人A公司（甲方）与抵押权人孙某云（乙方）签订《主债权及不动产抵押合同》（不动产登记专用），约定主债权金额为140万元，债务履行期限2018年11月13日至2028年11月13日；抵押不动产坐落丰台区一号房屋，被担保主债权金额140万元，担保范围为本金、利息，债务人周某 ...
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，约定甲、乙双方自愿向北京市某公证处申请对授信及抵押合同办理赋予强制执行效力的公证。赋予授信合同、最高额抵押合同及补充协议自生效及债权债务形成之日起具有强制执行效力。 2019年3月30日，银行作为抵押权利人就案涉房产取得编号《不动产登记证明》。 2020年4月23日，公证处出具执行证书 ...
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